地主「万万税」？ 放心！一类土地免缴地价税
▲民众土地被划为公设保留地的土地，只要无使用并隔离就能免缴地价税。（图／翻摄自高雄市政府网站）
5月是报税季，但不是所有的税都是5月缴，例如地价税缴纳的期间就是每年的11月，不过地价税也可以是0元！专业地政士指出，被列为公共设施保留地的土地，只要未作使用且与使用中土地隔离，就可以免缴地价税。
▲学校、公园用地都属于公共设施保留地，未来政府欲开发时会向地主征收。（图／翻摄自高雄市都发局网站）
所谓的「公共设施保留地」，就是政府为了完整区域的开发，会利用都市计划来划设道路、港埠、绿地、学校、社教机关及市场等用地，高雄市地政士公会理事谢志明指出，这些地被保留待将来由政府取得使用，许多民众看房子的时候销售人员会告知「旁边是国中预定地」、「那里是公园预定地」，就是这类的公共设施保留地。
不过民众的土地一旦被划设为公共设施保留地，使用就受到限制，既不能开发盖房子，要找买家也不容易，此时还要缴地价税岂不是很冤枉？其实公共设施保留地可以申请减免地价税，甚至是0元。谢志明指出，公共设施保留地在租税方面有一些措施可以减轻负担：
1.没有作任何使用，并与使用中的土地隔离 =>地价税全免。2.仍作农业使用=>课征田赋（但目前停征）。3.作为自用住宅=>2‰。 4.其他使用=>6‰。此外，公共设施保留地尚未被政府征收之前的移转，也免征土地增值税，日后被征收时，亦免征土地增值税。
谢志明建议，民众可以把家里的地价税税单拿出来检视，如有符合减免地价税、或适用特别税率课征地价税的情形，应把握申请时机，于每年（期）地价税开征40日前提出申请，逾期申请者，则要到申请之次年（期）才开始适用或减免。