被征收前移转 非都市土地 三要件免增值税

立法院会21日三读通过「土地税法」修正案，未来非都市土地在征收前移转，符合供公共设施使用、依法完成使用地编定与经需用土地人证明，免征土地增值税，俟总统公布后施行。

现行土地税法第39条明定，都市土地经指定作为公共设施保留地，尚未被征收前移转，免征土地增值税；但现行规定，非都市土地经编定为交通用地，且依法核为公共设施用地者，尚未被征收前移转却要课征土地增值税。

2019年7月5日司法院释字第779号认为，这与宪法第7条保障平等权意旨不符，要求须在二年内检讨修法，时限将至，财政部因此提出「土地税法」修正案，增订非都市土地被征收前移转，免征土地增值税要件，包括供公共设施使用、依法完成使用地编定及经需用土地人证明，与都市土地的租税对待一致。昨天并获立院三读通过。

财政部表示，修正条文施行时尚未确定案件符合上述要件者，也可适用免征规定，以保障纳税义务人权益。另外，明定地价税每年11月开征，以切合稽征实务。

财政部指出，有关免征土地增值税要件「需用土地人证明」，将在近期发布「非都市土地供公共设施使用认定及核发证明办法」，以利遵行。