航空城安置土地首次移转、赠与子女 土增税减征40％

桃园航空城机场园区与附近地区第一期特定区区段征收案，安置街廓4阶段土地分配结束，搬迁户开始规画建屋事宜。图为航空城征收区示意图。（蔡明亘摄）

桃园航空城机场园区与附近地区第一期特定区区段征收案，安置街廓4阶段土地分配已结束，许多搬迁户纷纷开始规画建屋事宜。由于部分土地所有权人为高龄长辈，不少民众询问领回抵价地后，移转或赠与子女有何优惠？桃园市地方税务局表示，领回抵价地后首次移转，应以原土地所有权人实际领回抵价地的地价为原地价，计算涨价总数额，课征土地增值税，可减征40％。

桃园市地税局芦竹分局负责芦竹、大园2区的地方税稽征工作，据了解，近期几乎每2至3天，就会有民众来询问搬迁户安置街廓土地移转税务相关问题。

地税局指出，搬迁户取得航空城安置土地配地，土地誊本上所有权人取得的登记原因若为「领回抵价地」者，依照《土地税法》第39条之1规定，于领回抵价地后第一次移转时，应以原土地所有权人实际领回抵价地的地价为原地价，再计算涨价总数额，课征土地增值税，其土增税可减征40％。

地税局举例说明，父亲取得领回抵价地后，若将该土地赠与给子女，按一般税率核定土地增值税为100万元，因为是领回抵价地后第一次移转，可减征40％土增税，故最后核定税额为60万元，计算方法为「1000000-（1000000×40％）=600000」。

不过，地税局也提到，若民众领回抵价地，经配偶间相互赠与，不课征土地增值税或信托登记，减征土增税的权利就像按下暂停键，于再次移转计征土地增值税时，仍适用减征40％土增税的规定。

地税局表示，民众若对是否需缴纳土地增值税有疑虑，可透过财政部税务入口网，或桃园地政资讯服务网的线上试算服务，先行试算土增税，也可备妥相关资料后，拨打服务电话或临柜查询进行试算。