土增税收减 地方财政首当其冲

而土增税为地方政府的重要财源，地方政府除中央统筹分配税款与补助款的非自有财源外，自有财源多仰赖地方税收及一些行政规费及罚款，其中地方税收来自包括土增税、地价税、房屋税、使用牌照税、印花税、契税及娱乐税等，近年又以土增税为最大宗，约占近年地方税收32.9％至35.3％，土增税减少，对于地方财政影响不小。

住商不动产企究室执行总监徐佳馨说，房地合一税收扣除由中央统筹分配予地方的余额，用于住宅政策及长照服务支出专用。地方七大税收项目以不动产为主相关税赋就占了四项，而在不动产移转过程中也会产生印花税。

虽然房地合一税上路后，土增税因属宪法层级，并不因而废除，但房地合一税已让民众对不动产持有习惯改变，加上高龄化所造成的继承增加，都可能影响原本土增税收，未来地方政府若无法透过目前机制增加财源，如呼应中央政府提高囤房税率，调整地段率、公告现值、公告地价等，恐怕得面财政收支的压力。