配偶互赠土地 可暂不课土增税

高雄市税捐稽征处表示，配偶相互赠与土地，所谓「不课征」土地增值税并非「免税」，只是该次土地移转的涨价利益，延缓至受赠土地日后移转给第三人时，再以配偶间原始取得核定的申报移转现值为原地价计算涨价总数额，适用该当次税率课征土地增值税。

税捐稽征处也提醒，配偶将受赠土地再移转时，如果先前未曾适用一生一次且符合自用住宅用地相关要件者，可勾选按自用住宅用地税率，计算土地增值税来节省税负。

台中市政府地方税务局说明，依土地税法规定，土地所有权人「出售」符合自用住宅用地者，都市土地或非都市土地面积分别未超过300平方公尺或700平方公尺，土地增值税就该部分的土地涨价总数额按10％征收。但「赠与」移转并非「出售」，纵其他要件符合，也不能适用自用住宅用地税率课征。

「自用住宅用地」指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且地上建物为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有，出售前一年内无出租或供营业使用的住宅用地。土地移转时须于土地现值申报书注明，若未注明者，得于缴纳期间届满前补行申请，逾期则不得申请。

该局提醒，二亲等亲属间的土地要移转，其交易事实为「买卖」且符合自用住宅用地要件者，可以申报按自用住宅税率10％课征土地增值税，但如为「赠与」移转，则不适用自用住宅优惠税率，应视土地涨价数额采20％、30％、40％税率累进课征。