土建融10月逾放飙至41亿 银行局：个案倒帐约65亿

侯立洋指出，安泰银联贷案是一笔「余屋贷款」，之前已展延一年，但到期后依然没还款，银行在今年9月催告后、10月打入逾放，但银行评估鉴价高于授信余额，且有十足担保，因此「债权是有保障的」，目前进入法催程序。不过，因为有这笔65亿元的逾放，让整体土建融逾放比从9月的0.02％跳增至0.11％。

据了解，该笔逾放是安泰银2020年主办香港商新朗兴业台湾分公司，以台中市西屯区建案「日汇」为担保品的联贷案。主办行是安泰银，参贷行有永丰银、新光银、兆丰票、国际票、大中票、合库票及全球人寿共七家。

金管会也公布10月国银承做房贷与建融状况。10月国银承做房贷余额10兆8,724亿元，年增11.07％终结连七个月走扬，较上月的11.27％略低，侯立洋分析，主因是政府持续做健全房地产方案、央行也提出第七波信用管制，加上十月有台风假，工作天数下降使年增率下降。

截至10月底，建筑贷款余额达3兆8,432亿元，年增率6.23％，已连五个月走升，侯立洋分析，是因配合政府都更危老政策相关案件动拨、及周转金需求增加，使年增率走高。

10月底整体36家国银不动产放款比率平均数是26.7％，已较上月高峰下降0.12个百分点，不动产放款余额（分子）为15.06兆元、总存款加金融债余额（分母）为56.4兆元，侯立洋指出，因计算72-2条总存款分母月增0.66％，高于不动产放款月增0.23％，使整体10月底不动产放款比率较上月下滑0.12个百分点到26.7％。

以10月底个别银行家数来看，逾27％者有15家，家数是连三个月维持今年最高，有5家落在26至27％，有11家银行落在27至28％警戒黄区、月增三家，另4家银行落在28至29％警戒红区、月减两家，29％以上是零家。

侯立洋指出，目前各银行积极控管房贷量，已持续降低集中度。目前落在28至29％警戒「红区」者，仅剩一家大行库，较上月少了两家；落在27至28％警戒黄区者，则有五家行库，较上月增加两家。