土建融逾放飙至41亿 银行局：个案倒帐

侯立洋指出，安泰银联贷案是一笔余屋贷款，之前已展延一年，但到期后依然没还款，银行在今年9月催告后、10月打入逾放，但银行评估鉴价高于授信余额，且有十足担保，因此，「债权是有保障的」，目前进入法催程序；但因这笔逾放让整体建融逾放比从9月0.02％增至0.11％。

据了解，这笔逾放是安泰银2020年主办香港商新朗兴业台湾分公司，以台中市西屯区建案「日汇」为担保品的联贷案，违约因素之一就是扛不住中央银行打余屋，大砍建商余屋贷款成数所致。主办行是安泰银，参贷行有永丰银、新光银、兆丰票、国际票、大中票、合库票及全球人寿共七家。

银行法72-2条限比部份，据金管会统计，10月底整体国银不动产放款比率平均26.7％，已较上月高峰下降0.12个百分点，超过27％有15家，连三个月维持今年最高，五家落在26％～27％，11家27％～28％警戒黄区，四家落在28％～29％警戒红区，29％以上0家。

央行祭出七波打房，公股银行影响已显现。不动产授信龙头土银土建融余额持续衰退，截至10月底年减幅度近7％，其余公股银土建融余额虽维持相当或略有成长，但新承作件数已有下滑情形。公股银评估，在额度不足情况下将优先考量都更危老案件。

统计至10月底，土银土建融余额年减6.68％，估全年也将减少；台银虽较去年同期成长，主要是都更危老案；合库银余额与去年相当；兆丰银较去年底增18.73％，但新承作件数年减6.21％。

利率方面，公股银土建融区间拉高至2.2％～3.9％，央行升息及两度调升存准率，预期利率将微幅上升。另对逾期未动工案件采取减成数、加利率措施，拉高授信平均利率。