土壤像水...基泰大直出包樓塌 專家揭施工技術2大問題

台北市大直街94巷周围疑因建案工程，造成民宅倾斜、塌陷，许多住家大门前已塌陷变形。记者余承翰／摄影

台北市中山区大直街94巷昨晚多栋民宅倾斜，其中一栋一楼塌陷，而基泰建设的工地现场更是坍塌严重。新北市建筑师公会理事、建筑师林忠庆指出，该处土壤属软弱黏土层「就跟水一样」，技术上可能有2大问题，包括连续壁都没有打到岩层、该建案使用「深开挖」而非「逆打工法」。

林忠庆表示，北市府跟建商都需要各负一半责任，该处地质属台北盆地松山层的黏土层，「那边的土壤就像水一样」，土壤相当软弱，通常开挖除了做连续壁外，还要做地盘改良等前置作业。

林忠庆说，相关资料显示，该建案开挖12米、连续壁做24米，通常连续壁至少要打到岩层至少3米才会稳固，但事实上这边是要到26.5米才会遇岩层，「连续壁都没有打到岩层」。

林忠庆还说，一般对于这种软土层，大多做法会用逆打工法。他进一步解释，一般工法是往下挖到12米深再往上盖，但逆打工法是从地表面同时向上和向下开挖施工，在向下开挖地基、地下室同时，也从地表面向上盖一层楼。

林忠庆说，「施工成本会较高，但可以减少深开挖的秏时及损邻情况」，对于该处软土壤加上附近老旧建筑本身就较不稳固，必须使用逆打工法，才会安全。

但林忠庆也坦言，看得出来建商还是有努力要解决，施工意外在所难免，这个案件最终结果，还是要以鉴定报告为主。

台北市大直街昨发生建案施工导致民宅下陷倾斜。记者余承翰／摄影

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