旺报观点－泡沫悬崖边 微救市求转机

穆迪下调房地产业展望至负面，无异为大陆房市敲出警钟。而大陆房市，在国际信评机构及国际投资大师唱衰下，商业银行最大风险就在房地产开发贷款，房价如果持续溜滑梯，房地产开发资金回流困难，商业银行的不良资产率就随之上升。住房将是变现能力最差、流动性最低的烫手山芋。

据《华尔街日报》报导，大陆开发商为现金落袋为安，正降价库存房，囤房者也赶快售房，以免成为「最后一只老鼠」。只是，房产呈现一面倒看空，大陆原信誓旦旦，房地产不会硬着陆，谁也不敢把握。毕竟，一旦抛售房产陷入骨牌效应，再挽颓势，为时已晚。

也因此，大陆住建部适时松手「限购」令，对一线城市和其他城市采「分类调控」，正是释放「微救市」的信号，房市崩盘危机，也许就是转机。大陆房地产是否如外资唱衰恐硬着陆，仍有待观察。