为什么说千万不要买小三房？小三房是什么意思？不了解会吃亏哦

相信各位想要买房的朋友，在听别人介绍的时候，都听过小三房。那么小三房是什么意思？恐怕具体了解的人并不多。今天老舅就为大家详细介绍，看看为什么有人说，千万不要买小三房？以及小三房好卖还是大三房好卖？给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、千万不要买小三房

1、一些朋友说，千万不要买小三房，主要是因为后期居住的时候，发现了小三房的缺点，才会出此言论。

（1）空间狭小

我们都知道，小三房是户型比较小的三居室，它的面积在70--105平米，总体来说空间是比较狭小的。若是光线不足，那么会让人感到比较压抑，影响居住舒适度。因此对于居住人口比较多的家庭，并不建议购买小三房，后期居住的舒适度会降低。

2、但除了空间狭小之外，小三房并没有其他什么缺点。恰恰相反，它的优点是非常多的。

（1）面积小，功能全

虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

（2）投资性强

小三房的前期投资是比较经济划算的，即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。

二、小三房是什么意思

1、小三房指的是房子里面有三个卧室，一般来说用作婚房的房子这个户型是比较合适的，也可以满足普遍大众用户的需求。夫妻一间，宝宝一间，一间可作为书房或者杂物间。

2、小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米，功能实用，总价相对不高。

3、个别采取创新设计方法设计的小三房，建筑面积可以更低，比如某楼盘设计的小三房建筑面积只有73㎡，而且客厅、餐厅、主卧、次卧都还比较大，甚至还可以加个书房变四房，销售总价甚至比周边楼盘的两房都还低。

4、小三房在现在这个社会中还是非常受消费者欢迎的，相比于大户型，总价低就是其最大的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的首选，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低。

三、小三房好卖还是大三房好卖

1、价格

从价格上来看，小三房肯定要低于大三房，因此很多经济预算有限的年轻人，都会选择小三房，这类房屋在市场上有很广阔的交易空间，后期也容易出售。而大三房的价格比较昂贵，不如小三房好卖。

2、空间舒适度

小三房的房屋面积比较小，通常在75-105平米之间，每个房间都是比较狭小的，因而后期买的时候，一些人会考虑到居住舒适度而放弃选择。大三房每个卧室的空间都比较大，舒适度高于小三房，因此从这个角度来看，大三房出售起来也比较容易。

3、功能性

从功能性的角度来看，无论小三房还是大三房，都拥有三间卧室，适合人数比较多的家庭。如果是二人居住，就可以将第三间房改造成衣帽间，功能性很强大。因此从功能的角度来看，小三房和大三房都是很不错的，比二房好卖一些。