吳東進不滿北士科土地開發延宕 新光金提3點回應

新光金大股东吴东进今天批评，新寿2021年砸新台币44.02亿元得标北士科土地50年地上权，至今未动工，不动产管理如「小孩玩大车」。新光金回应，此案新寿有进行设计变更，待和地主台北市政府报告并取得同意后，将尽快开工。

新寿2021年10月砸下逾40亿元得标2笔北投士林科技园区土地50年地上权，总面积逾1万坪，原先有意规划为生技医疗产业相关的商办大楼，吸引生技产业进驻。

吴东进今天指出，2021年11月仁宝电脑及康舒科技以81.98亿元得标另一笔北士科园区土地50年地上权，新寿与仁宝先后取得北市科土地标案，但仁宝2023年2月9日已开工且已完成主要招商工作，新寿却还在变更设计阶段，至今连续壁都还没做。

吴东进说，新寿取得北士科土地地上权租期为50年，现在已延迟动工，盖好可能还要耗时5年，若顺利完工且满租，原先预估年租金可上看14.4亿元，「从北士科的案子可看出，现在新寿不动产管理如小孩玩大车」。

新光金对此回应，第1，子公司新寿董事会有成立不动产管理委员会，不仅是针对北士科，新寿对每个案子均有仔细检讨。其次，北士科案为地上权案，新寿有进行设计变更，因地主为台北市政府，待和北市府报告、取得同意后会尽快开工。

第3，新光金说明，设计变更的原因在于，变更后可增加坪数及坪效，也考量预定有意要承租的业者，希望为业者量身打造出符合需求的设计。