新光金創辦人吳東進：北士科案延宕 租金損失20億

新光金（2888）去年6月9日经营权变换，新光金创办人吴东进昨（28）日表示，新经营团队在北投士林科技园区（北士科）土地开发延宕，租金损失估达20亿元，加上地上权空地会使得风险系数加乘，让新光人寿RBC（资本适足率）雪上加霜。

吴东进表示，新光集团在北士科T17及T18两块土地的开发案延宕，同期得标的仁宝集团已经开始招租，这两块土地却还在进行设计修改，预计至少会晚仁宝集团二年完工，这两块土地的可使用面积达6万坪，若以每坪租金1,500元至2,000元计算，租金损失达20亿元。

他说，这两块土地当初以44亿元取得，近期在新光实业董事会上，他已要求要尽快动工，但新光金目前在土地开发「群龙无首」，导致T17及T18进度牛步化。

此外，由于位于北士科的土地是属于地上权的开发，在RBC的资本规范中，对于空地的风险系数是要加成计算，迟迟未能开发完成，对RBC计算相当不利。

吴东进认为，北士科可以开发的产业包括一、灭菌工厂，主要是可承揽包括新光医院，及其他包括振兴、马偕、亚东等肠胃镜管线的洗涤业务；二、器械产业，包括机器人送药、送餐等事业；三、生物科技等事业。