Google年砸1.58亿租金　进驻剑潭新大楼12~20楼

▲Google年砸1.58亿元租金，进驻剑潭站旁刚完工的「CAAM承德168大楼」12~20楼。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

捷运剑潭站旁顶级厂办大楼「CAAM承德168大楼」12~20楼以每月1317万元、每年1.58亿元出租，据了解租客是搜寻引擎龙头Google。该笔租金总价为台北市租赁实价史上第二高，仅次10年前内科「精英电脑大楼」月租1670万元。

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捷运剑潭站旁「CAAM承德168大楼」刚完工不久，是由振业化工、浩安实业、微技实业联合开发，规划20层楼，为当地少有的新办公大楼，由于规格砸重本，该大楼在商仲界也有重量级地位。

最新实价揭露，「CAAM承德168大楼」12~20层包含45车位，一共4212坪以每月1317万元出租，拆算单价3321元，一年总租金就高达1.58亿元，相当惊人，据了解承租方就是全球搜寻引擎龙头Google。

摊开台北市实价租赁纪录，本次月租1317万元为史上第二高总价，而最高价的是在2013年内科的「精英电脑大楼」1670万元出租，含车位面积一共1.16万坪。

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄分析，士林一带过往较少有新办公大楼，先前办公室租赁大多集中在士林官邸周边、德行西路、新开发的北士科等区，新商办和科技厂办租金行情大多介于每坪1700~2100元间。

丁玟甄说，「CAAM承德168大楼」一口气出租大面积，租金单价又达到3321元，行情不亚于市区新完工的商办，而这也反映特定产业对于符合ESG规范办公大楼的强劲需求。

▲「CAAM承德168大楼」位于承德路上并紧邻剑潭捷运站。（图／记者项瀚摄）

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，「CAAM承德168大楼」虽然使用分区为工业区，定义上为厂办，但如此高规格的建物规划实属稀有，且地段精华，位于承德路紧邻剑潭捷运站，厂办又有其不可取代性，像是载重、电力等条件才符合特定厂商需求。

黄舒卫接着表示，外商基本上倾向租赁，非购置，放眼整个台北市，新完工又能提供足够面积的厂办大楼非常稀少，这些都是「CAAM承德168大楼」能快速媒合知名科技大厂，每坪租到3000多元的主要原因。

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