五年来首档 新利一号REITs准募

新光银行受托经管「新利一号」不动产投资信托基金，由总经理李正国（中）与群盛公寓大厦管理维护公司负责人黄俊雅（左）及台新银行金融市场事业总处执行长简展颖（右）合影。图／新光银行提供

新光银行受托经管「新利一号」不动产投资信托（REITs）基金于9月12日经金管会核准募集，发行金额为新台币50.22亿元，此为国内暌违五年来，首度核准募集之不动产投资信托基金案。此次核准募集之「新利一号」不动产投资信托基金系由新光银行担任受托机构、台新银行担任安排机构，并委由怡盛集团旗下之群盛公寓大厦管理维护公司担任不动产管理机构。

新光银行总经理李正国表示，「新利一号」不动产投资信托基金投资标的为商用不动产及海外REITs基金，商用不动产包含台北市庆城街一号商场、台中NOVA资讯广场与北投中和街商场。投资之商用不动产除具有区位之优势外，投资标的进驻厂商涵盖餐饮、生活零售、休闲娱乐及3C资讯产业，产业经营及租金风险分散。且承租户亦多为耳熟能详的大品牌，付租能力稳定。

李正国进一步表示，此次申请发行之目的，主要希望能再次活络台湾不动产证券化市场，并提供发起人更多元筹资管道及投资人参与不动产投资机会。新光银行凭借过去办理不动产信托业务之专业与经验，未来将善尽受托机构的角色，以兼顾投资人权益与基金绩效为优先考量，对基金采取主动积极管理方式，以符合基金投资人之期待，创造证券化市场、发起人、投资人三赢的局面。