武汉洪山区：买新建商办房屋300平米以上的，可享受与住宅同等教育养老等服务

据微信公众号“洪山房管”消息，5月31日，湖北省武汉市洪山区发布《关于进一步促进洪山区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，《通知》自发布之日起施行，有效期至2024年12月31日，条款中有明确有效期的，以条款有效期为准。

文件提出，实施阶段性购房补贴。自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭为单位在洪山区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契税额度全额给予补助，购买第二套新建商品住房的，按契税已缴额度的50%给予补助优惠。补贴上限为3万元。

强化人才住房保障。自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区就业创业且符合武汉市人才租赁房资格申请条件的全日制本科及以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）发放一次性购房补贴3万元。个人领取一次性购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴。

武汉市洪山区还将优化购房入学模式。在洪山区购买新建商品住房，购房者子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，即日起凭借网签备案的购房合同可以排队入学。在洪山区出售原有住房并购买新建商品住房的购房者子女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队入学。

加大力度推进非住宅商品房去库存。自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区购买新建商业、办公类房屋单套或多套累计建筑面积达300平方米以上的，支持购房业主（自然人）在辖区内享受与住宅同等的教育、医疗、养老等公共服务。对于开发建成但未售的空置商业办公项目，满足结构安全及使用功能不受影响，支持依法依规分割销售，且分隔单套套内面积不小于100平方米，并予以办理相关权属登记手续。

鼓励住房设计创新，完善社区便民生活圈。支持新开发地块及权属清晰的存量地块优化商住比、容积率、建筑密度、停车位配建等规划指标。推动社区居民高频事项就近办，加强社区一体化平台建设，降低居民办事成本，提高居民生活获得感。

全面推广“带押过户”模式。进一步优化业务流程，为居民在办理住房按揭贷款、网签备案及不动产登记手续办理等方面提供便利，鼓励引导辖区商业银行积极支持跨机构办理“带押过户”业务。

文件还提出，多渠道筹集保障性住房。充分运用金融支持政策，引导多主体投资、多渠道供给。通过新建、改建、改造和盘活闲置住房等方式筹集保障性租赁住房；通过新建、转化、收购等方式筹集配售型保障房。