汐止台版那斯达克 掀总部租转买潮

总部交易冠新北，汐止台版那斯达克吸买气，「远雄U-TOWN」高CP进驻汐港湖科技圈。图／业者提供

信义全球资产公司统计2021年上半年上市柜法人大型交易，总交易金额来到717亿元，与2020年上半年交易金额354亿元，创下历年上半年新高记录！主要买方动能来自科技业，占整体36％；其中，由科技生医产业链群聚效的「台版NASDAQ（那斯达克）」新台五路一段所领军的汐止，以33亿交易总额称霸新北。综观厂商办总部市场，目前处于「高租金、低利率」和1兆3亿元回流台湾所造成的产业高资金水位，催动企业全面「由租转买」，厚植资产潜力。

汐止新台五路一段由全新旗舰总部「远雄U-TOWN」与对面老牌的「远东科技中心」汇聚的短短500公尺内，竟汇聚逾40家上市柜企业，和7家来自欧美日的跨国企业总部群聚，同样以高科技和新药生医为主，堪称「台版NASDAQ」。原本属于蛋白区的汐止，近年能稳坐新北总部交易王座，主因是就近串联台北含金量最高、国家队群聚的内科和南港，且让企业可用相对较低的总部成本，打入「汐港湖科技生医圈」，不只手头有更多资金可专注投资本业发展，甚至未来也极具不动产增值空间。

远雄房地产厂办副总熊大成分析，这两三年进驻「远雄U-TOWN」的上市柜企业，主要聚焦于「买总部」所能在财务、管理和企业形象这三大面向的加分效果。财务面，可免除未来涨租、搬迁的不确定性，同时增加资产实力，甚至还有机会透过出租闲置空间，创造额外收入。管理面，能帮助整合企业资源、组织调度、内部沟通。企业形象则能收获透过友善创意环境吸引高阶人才，且在跨国生意往来上展现格局与门面。

「远雄U TOWN」具备增值效益、产业链群聚、大楼具新颖设计与设施，已经成熟的便捷交通机能未来还有捷运汐止东湖线及基隆捷运利多议题加码，是汐止新台五路这段高科技与生医群聚的「台版那斯达克」的指标看板，像宜进相关企业在「远雄U-TOWN」总投资金额就超过50亿元，另外如糖联、金万林等数家知名生医企业亦总投入近50亿元卡位进驻「远雄U-TOWN」。