夏都砸百亿 前进宜兰BOT案

夏都集团小档案

夏都集团所属夏都地产与退辅会18日正式签署宜兰BOT案「荣民文化暨观光游憩兴建营运移转案」，此综合开发案将以「健康台湾未来示范园区」为主轴，打造荣民文化馆、夏都温泉饭店、阳明暨交大营运的AI智慧长照示范区与京站转运站商场等，总投资额初估80亿元，考虑未来原物料价格波动，总投资额有机会上看百亿元，限期十年内开发完成，预计前五年由荣民文化馆、温泉饭店先登场。

夏都集团董事长陈协同指出，此次投资案由夏都百分之百投资的夏都地产开发负责。与退辅会合作源自武陵农场投标案，此BOT案基地位于宜兰车站东侧占地5公顷，开发基地达1万5,473坪，为宜兰火车站后站最大精华地段，也是集团开发最大案，营运期50＋20长达70年，园区除兴建荣民文化馆，提供文化艺展场域，并结合观光娱乐休闲的夏都饭店与大型主题商场等商业设施，预计将创造1,500个就业机会。

夏都副董事长陈重宪强调，此BOT案是集团开发以来最大投资案，也是首椿综合开发案；由于光是开发送审时程就耗费两年，也让此BOT案需加快，加上交通建设工程相对难控制，前五年会由「荣民文化馆」与夏都温泉饭店先登场，预计饭店部分将投入20亿元打造上百间温泉旅宿，荣民文化馆则串起原来退辅会在宜兰森林木工厂故事，带进观光人潮。

至于健康医疗与转运站商场规画预计在后五年登场，但仍需视宜兰转运站新建工程、阳明交大附属医院的二期扩建，以及高铁延伸至宜兰的交通建设时程；预计将与京站时尚广场合作，规划三层楼7,000～8,000坪的购物商场，扩大转运站休闲娱乐机能，同时将结合周边的宜兰阳明交大医院，打造AI智慧长照住宅，户数约800～1,000户。

夏都地产开发总经理王德成指出，此BOT案最大特色之一是结合观光休闲与健康医疗，且将整合宜兰阳明交大附属医院及北荣员山分院等，未来高铁延伸至宜兰通车，加上宜兰车站与转运站，有望成为宜兰新门户。