限购限售取消！陆住建部再出组合拳 推稳定房市「十措施」

大陆住建部部长倪虹17日记者会上表示，对房地产止跌回稳充满信心。 （摘自中新社）

大陆住建部部长倪虹17日记者会上表示，对房地产止跌回稳充满信心。接下来是要齐心协力把组合拳打好、狠抓落实，让这些政策效果能够充分显现，能够让人民群众享受到政策红利。

至于政策组合拳怎么打？倪虹称，概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

他表示，「四个取消」，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

而「四个降低」，就是降低住房公积金贷款利率，降0.25个百分点；降低住房贷款的自备款比例，统一一套、二套房贷最低自备款比例到15％；降低存量贷款利率；降低「卖旧买新」换购住房的税费负担。透过落实这些已实施的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

此外，倪虹解释，两个增加，一是透过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在大陆35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从其他城市来看，这个量还会很大。大陆城市需要改造的危旧房，有50万套。这次提出的新增实施100万套。

二是年底前，将房地产「白名单」专案的信贷规模增加到4兆元人民币。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入「白名单」，应进尽进、应贷尽贷，满足专案合理融资需求。

倪虹称，上述相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，中古屋交易量持续上升，市场出现积极变化。