香港公屋明年起加租1成 影響3成港人 寬免2.2萬困難戶

香港房委会完成新一轮租金检讨，可能将按既定机制加至法定10%上限，每户平均每月加租约230元，全港约30%人口受影响。（中通社）

香港房屋委员会每两年一次检讨公屋租金水平，8日宣布加租一成，全港约30%人口受影响；原定10月1日生效，但考虑到社会经济状况对公屋租户影响等因素，决延至明年1月1日实施新租金，但公屋富户除外。每月租金上调49至572元（港币，下同，约6.2至73.2美元），平均涨价230元（约29.5美元），六成人加幅少于250元。

港媒报导，经济不景、物价飞涨，不少公屋居民担心加租之后负担更重，有议员表示最低工资改成一年一检，基层市民收入或有增加，但不等于变富裕，质疑现时机制未能完全反映经济环境，希望当局动用更多政策支援基层租户。

中央社报导，在多年出现财政赤字的情况下，香港当局决定上调公屋租金10%，本地约30%人口受影响；此前港府已先后上调大学学费和酒店房租税，以增加收入。

自港英政府年代起，港府就兴建大批公屋供低收入市民租住，根据2022年第二季的数字，本地有216万人在公屋居住，约占总人口30%；所有公屋的月租一般为2278元。

另据文汇报报导，港府房屋局局长兼房委会主席何永贤称，加幅是住户可负担的水平，而短暂出现经济困难的2.2万户，房署提供特别的租金宽免。消息人士表示，若不加租，房委会本年度将出现近12亿元赤字，一旦动用储备，将影响建屋进度，权衡轻重后决定今次加租安排。

房委会自2010年起每两年根据公屋租户收入指数检讨公屋租金一次，并规定加租上限最多一成。就今年租金检讨，房屋局8日向立法会提交的报告对比2023年及2021年数据，两年间收入指数上升10.73%。每户公屋租户平均每月加租约230元，约六成租户加租在250元或以下；约2%租户加租在100元或以下。

对于坊间要求在加租时提供租金宽免，房委会表示理解，然而房委会目前面临财政赤字，若不计租金上调，租住房屋运作帐目在2024/25年度会有约11.6亿元赤字，下一年度更会有高达21.4亿元赤字。

虽然租金上调10%可为房委会每年带来约23亿额外收入，但相关收入将用于兴建大量公营房屋发展项目。种种因素相加，该年度房委会租住房屋运作帐目仍预计会有约5.9亿赤字，何永贤希望大家可以了解。