乡林宣告 今年为积极购地年

赖正镒表示，房市景气好时，同一块土地可能会有三、五组人马抢地，但在打炒房政策持续下，建商购地意愿降低，「连上市柜建商都想卖地了」！他说，小建商先前买下、已带建照的土地，若有合适的区域土地，乡林考虑买进或合建，以降低营建成本。他也强调，土地、建材、工资三涨，大幅压缩建商利润，土地价格若能回跌到合理价位是正向循环。

由于疫情进入尾声，全球出现报复性出游与消费潮，赖正镒认为，随着通膨压力降低，市场预估今年下半年美国升息将进入最后阶段，台湾可能不再随之升息，利率可望维持在2％左右，预计下半年将有利房市复苏。

赖正镒表示，在平均地权条例修正案正式上路的初期，购屋族可能有观望心态，多数建商为兼顾营收与风险分散，今年可能采取与地主合建、参与都更或联开案、增加商办或厂办开发市场等三大策略因应。

乡林集团除持续推动大陆土地开发之外，目前双北还有20个都更案推动中。

今年台北市预计会有两个都更案将进场，包括中山区农安街与吉林路口的千坪土地都更案，乡林可分回40户、总销约达30亿元；万华区2,500坪土地都更案，预计第四季进场，总销约50亿元。