新北都更申请案量倍增 审议措施再升级提升效率

减量书图内容，无纸化审议提升效能。（新北市城乡局提供）

新北市府首重都市更新成效，在申请案量持续倍增的状况下，今年8月30日发布最新加速审议措施，以「审、检制度分立」、「简化行政作业」及「落实签证负责」三大方向检讨，希望新北都更审议效率及品质更升级，也呼应近日内政部次长花敬群提到应提出明确审议规范加强审议效率的课题。

城乡局表示，都市更新条例及相关规定规范事业计划应载明23项内容及权利变换计划应载明20项内容，致计划书内容庞杂，往往1本计划书厚达3公分以上，复杂的案件甚至超过10公分。

为精进都更审议效率，市府邀集公学会研商讨论，将计划书范本转为定型化形式，除精简内容外，更落实建筑师及地政士等专业签证制度，同时委由新北市都市更新学会与新北市不动产估价师公会先行检核书图与估价文件；未来委员会审议部分，将着重最涉及民众权益之议题（如容积奖励、外部空间规划、风险控管机制、共同负担及估价结果等），其余内容则由实施者团队详实检讨，希望提升审议效率及品质。

新北市府自2019年以来推动106专案计划、建照先行审查机制、台建中心协审机制等措施，不断精进、滚动检讨，2019年以前平均审议年期为3.3年、2019年迄今缩短为1.5年。

城乡局表示，后续除依最新审议精进措施再提升审议效率及品质之外，针对实施者不积极办理的情形也研订汰劣机制，今年2月修正发布「新北市都市更新案件审查作业要点」，缩短实施者补正期限，同时将审议5年以上案件全数纳入列管，如持续不配合修正或拖延情形将予以驳回，不让地主被消极的实施者耽误，而让积极的实施者能协助民众加速办理重建作业。

另外市府将于9月28日与10月19日举行新北市都市更新处审议精进措施相关课程，欢迎从业人员报名与会(报名连结：https://reurl.cc/lD33kA)。