新北 都更计划书范本定型化 提升审议效率

精进都更审议效率，将计划书范本转为定型化形式，无纸化审议提升效能。（新北市城乡局提供／王扬杰新北传真）

新北市都市更新申请案量倍增，8月30日发布最新加速审议措施，以「审、检制度分立」、「简化行政作业」及「落实签证负责」三大方向检讨，提出明确审议规范及加强审议效率，以提升都更审议品质。

新北市都市更新处表示，都市更新条例及相关规定规范事业计划应载明23项内容，且权利变换计划应载明20项内容，以致计划书内容庞杂，往往1本计划书厚达3公分以上，复杂的案件甚至超过10公分。

为精进都更审议效率，市府邀集公学会研商讨论，将计划书范本转为定型化形式，除精简内容外，更落实建筑师及地政士等专业签证制度，同时委由新北市都市更新学会与新北市不动产估价师公会先检核书图与估价文件。

未来委员会审议部分，将着重最涉及民众权益议题，如容积奖励、外部空间规画、风险控管机制、共同负担及估价结果等，其余内容则由实施者团队详实检讨，希望提升审议效率及品质。

都更处指出，新北市府2019年起推动106专案计划、建照先行审查机制、台建中心协审机制等措施，过程中不断精进及滚动检讨，2019年以前平均审议为3.3年、2019年迄今缩短为1.5年。

后续除依最新审议精进措施提升审议效率及品质，针对实施者不积极办理也研订汰劣机制，今年2月修正发布「新北市都市更新案件审查作业要点」，缩短实施者补正期限，同时将审议5年以上案件全数纳入列管，如持续不配合修正或拖延将予以驳回，不让地主被消极实施者耽误，让积极的实施者能加速办理重建作业。