新北评估千栋危老仅7栋核发建照 挨轰龟速城乡局回应了

新北市2018年至2022年初步评估有2344栋危老建物，但实际核发建照仅有7栋，改建比例仅0.5％，民代挨轰龟速。对此，城乡局回应，受工料双涨、央行升息等影响，确实导致部分案件无法如期动工或发包延缓，但属全国性问题。（黄淑君提供）

新北市老旧住宅数量多，市府鼓励民众对自宅进行危老评估，不过，市议员黄淑君指控，新北市2018年至2022年初步评估有2344栋危老建物，但实际核发建照仅有7栋，改建比例仅0.5％，挨轰龟速。对此，城乡局回应，受工料双涨、央行升息等影响，确实导致部分案件无法如期动工或发包延缓，但属全国性问题，盼中央加速解决大环境缺工缺料问题。

黄淑君表示，依据内政部不动产资讯平台显示，截至去年，新北市超过50年以上建物有10万3006户，新北市府鼓励民众申请耐震评估，但工务局统计，市府配合内政部推动「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，2018年至2022年受理民众申请结构安全性能初步评估有2344栋，其中超过评估分数45分，有1675栋，但实际走到改建、核发建照仅有7栋，改建比例仅0.5％。

另外，城乡局统计，新北市2020年至2023年4月底，有794件多元都更申请案，含危老重建申请案481件、一般都更申请案168案，防灾都更申请案14案、简易都更申请案14案，整建维护申请案117案，核准通过571案多元都更申请案，但工务局查询新北市建管系统资料，依「都市更新条例」所核发建照案，仅有33件，成功率仅有4％。

黄淑君说，新北市府都更审核旷日废时，一开始是都更整合困难，但后续成案送件后，民众只能不断等待市府审查后回复，申请程序复杂，她曾接获陈情，民众自行送案审理至今等了数月都未有结果，市府仅说会尽快排案，但审查、修正又要花费数年时间，民众往往就会放弃都更，因此常常无疾而终。

黄淑君表示，新北都更不能再等，因市民自行整合都更意见经常会遇上困境，公部门应及时协助，采取主动角色，让市民住所翻新，拥有真正安全的居住品质，更可以借由都市更新，提升都市效能，改善交通服务水准。

城乡局回应，新北市2019年起提出都更三箭及多元都市更新措施，更创全国之先成立都更推动办公室，并转型为新北市住宅及都市更新中心，为的就是要提升都市更新量能，截至今年4月底，多元都更核准量更是历年4.5倍。

城乡局表示，采多数决及权利变换方式办理的都更案，因为中央所订定的都更法令、程序本身复杂，更涉及到民众财产权，因此市府慎重仔细帮民众把关，持续滚动检讨，对于全体同意、无争议又采协议合建方式的都更案，2020年6月推动新北市都市更新106专案计划，加速在6个月内完成都更行政作业，今年也透过修法缩短实施者补正时间，加速整体都更时程

城乡局说，新北市定期与不动产开发公会、建筑师公会等学公会讨论，但公会反映近年工料双涨、央行升息等因素，确实导致部分案件无法如期动工或发包延缓，整体施工期程较长，这属全国性问题，盼中央重视、加速解决缺工缺料问题，以利都更案快速动工。