新北重划区五星闪耀 打造城乡新风貌

永庆房屋研展中心副理陈金萍。（永庆房屋提供）

为打造城乡新风貌，新北市政府积极推动捷运建设、都更政策，最吸睛的莫过于配合捷运三环三线，自2011年推出的「闪耀五星计划」土地开发案，整体开发总面积约高达318.69公顷，包含台北港特定区、二重疏洪道两侧、新庄北侧知识产业园区、土城暂缓重划区，以及新店中央新村北侧区。

结合各区段优势和特色，引进商业、娱乐及产业进驻，规画完善的公共设施，改善市民居住品质，以达成城市均衡发展，实践在地乐活、在地就养、在地就学、在地就业的目标。近年「闪耀五星计划」更是建商兵家必争、插旗抢进的火红热区，同时吸引不少购屋族将目光转向五大重划区，陆续进场看屋。

像是「闪耀五星计划」最后一块拼图的新店央北重划区，讨论度就居高不下，总面积近40公顷。全区划设低密度住宅区、学区及公共建设，水岸景观环境相对单纯安静，且邻近国道三号、环河快速道路、捷运小碧潭站、环状线十四张站等交通路网，结合旧商圈生活机能无虞，未来周边还有十四张重划区及捷运共构商场开发案，预计创造上万个就业机会，势必能持续带动新店区房市买气。

早年为军事限建区的土城暂缓重划区，也是指标建商推案热区，整体开发后，拥有多处公园及美丽的水圳蓝带，日月光广场、秀泰影城、土城长庚医院等重大建设进驻，拥有繁华便利的生活机能，且邻近北二高、台65线、捷运板南线、及未来万大线和三莺线，周边又有远东、顶埔两大科技园区，对小家庭、换屋族与科技新贵深具吸引力，带动的是庞大的居住需求，房价增值潜力强。

与新庄副都心、头前重划区形成「黄金三砖」的新庄北侧知识产业园区，拥有强劲的交通动能，不只环状线串接三重、板桥、中和等新北重镇，机捷A3站直达1站到北车，快速衔接台北双子星、西区门户计划，更接轨桃园国际机场。随着台商大举回流、市府积极招商，宏汇广场、凯悦嘉轩酒店、i-Tower云端科技大楼等国际商场、商办进驻，加上企业总部林立，融汇金融、电子、云端智慧、研发、时尚精品等产业，为当地创造许多就业机会，可望成为菁英人才住宅聚落。

随着新北市「闪耀五星计划」陆续开发，将促进地区经济繁荣，以达成新北均衡发展的目标，同时融入城市美学精神，城乡风貌脱胎换骨，提供公共设施完善的居住环境，打造新北成为「宜居适居」的幸福城市，提供购屋族优质新选择。