新润朗格抢先卡位

南京东路金控商圈新推预售案「新润朗格」建筑3D示意图。（业者提供）

甲桂林广告总经理陈衍豪指出，「都更翻新地段价值，已是台北房市潜规则，近年北松山中山，特别是建国北到敦化北，由金控带头造浪掀起都更潮，加上台北大学校地BOT、一殡明年变绿地，国宾饭店每坪200万的房价涟漪效应，很快就会在吉林路、建国北到敦化北发酵。」

有「台北华尔街」的南京东路，串接中山北松山，位居南京东路、建国北路静巷腹地内315.5坪基地的「新润朗格」，周边未来还有两、三个都更案蓄势待发，自成一格在南京东路办公商圈形成一个「微型金控重划区」，规划52户35～47坪四并产品，开价160万，实登成交落在141～143万间。

国宾饭店都更10笔成交中，中高楼层站攻上200万，中楼层有190多万元之谱，低楼层也有180万身价，相较早半年推出的中山北路首排大案「璞真之道」135～150万的实登行情，不到一年时间创造出每坪50万、超过3成5的涨幅。陈衍豪认为，中山区靠着指标都更和BOT案，带动遍地开花的小型住宅都更行情，母鸡带小鸡的效果，威力不输双子星对大同区加持的光环效应，南京东路上的「新润朗格」就是实例。

「新润朗格」销售现场透露，在敦化北路与中山北路双双因指标都更案站上200万行情后，不乏金控主管、与自营商老板客群出手，看好北松山、中山由敦化北路到建国北路这段南京东路金控商圈腹地内大约150万左右的凹陷区，认为是具有价值想像空间的房市潜力股。