抢进台积电增值第一圈　「润鸿日研」卡位房价凹陷区

▲「澄德重划区」堪称北高价格洼地，该区「润鸿日研」加码建材等级，用心打造自住客买得起的好宅。（图／业者提供）

记者张雅云／高雄报导

总统赖清德日前宣告产业重心南移，高雄即将后发先至，进入下一个科技盛世，北高雄科技产业园区汇聚，带动房市蓬勃发展，其中仁武「澄德重划区」，堪称北高价格洼地，该区「润鸿日研」加码建材等级，更做到「防水10年保固」，用心打造自住客买得起的好宅。

▲北高雄有不少产业园区群聚，S廊带从路竹、冈山、仁武、桥头、楠梓等区一路延伸。（图／业者提供）

赖清德日前来高雄受访时指出，未来AI等相关产业会来高雄，最先进的产业会往中南部移动，高雄将会「后发先至」，即将进入下一个科技盛世。而北高雄有不少产业园区群聚，S廊带从路竹、冈山、仁武、桥头、楠梓等区一路延伸。

现阶段楠梓产业园区的台积电，除了两座2奈米厂已确认，第三座2奈米厂环评也通过，带动上下游产业链关键大厂纷纷进驻。产业园区周边房市蓬勃发展，吸引全台目光聚焦于此，其中，楠梓产业园区与竹科具相同优势，为全台唯二有高铁站邻近市中心，并有园区产业与商圈串联，地位堪称下一个竹科。

▲楠梓产业园区与竹科具相同优势，为全台唯二有高铁站邻近市中心，并有园区产业与商圈串联，地位堪称下一个竹科。（图／业者提供）

海悦机构业务部经理施政任表示，未来台积电高雄厂区的园区南路工程开通后，开车仅需约8分钟即可抵达「澄德特区」，此外，从该区车程10~15分钟可到汉神巨蛋、左营高铁，吸引科技人卡位台积电增值第一圈，具有产业红利与交通双优势。

看好区域未来发展，润鸿建筑首度南下插旗就选在澄德特区，润鸿建筑董事长郑志隆表示，润鸿建筑定位为都更型建商，引进新观念、新工法，建立独特的精致品牌，在双北已有不少推案，在高雄的首案「润鸿日研」，不但引进创新观念，并回归到品牌坚持，要盖自住客买得起的好宅。

社区基地广达1569坪，临路退缩，友善行人，1楼有亲子共融游乐场、罗马剧场、午后时光憩茶区、鸿鹄食堂、书香交谊厅、活力健身房、舒压瑜伽室、团队运动场、资优家教室、贝多芬琴房、藏鲜宅配室等近30项丰富设施。

▲澄德特区紧邻房价5~6字头的左营，平均房价还有3字头，堪称价格洼地。（图／业者提供）

建材等级也加码，社区采全栋净软水、日本YKK AP气密窗、荷兰普特斯防霾纱窗、法国SAINT-GOBAIN圣戈班隔音地垫，并有大信防水10年保固、结构保固20年等，并有建筑履历SGS严格检验，打造最好的台积电概念宅，让自住客买得更安心。

施政任说：「尤其澄德特区紧邻房价5~6字头的左营，但仍有3字头的成交均价，堪称价格洼地，吸引不少首购族抢进。」

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