新聞焦點／恒大清盤 3個機緣巧合 中國房市前景難料

一名居民行经北京的恒大商业大楼，恒大集团29日遭香港高等法院颁令清算。(美联社)

中国中央部门上周发布所谓「重磅政策」，有人预期周一有「股楼双飞」之景，谁料都受到「外扰」，一个来自美国，是传闻前美国总统川普若再度上台要大征中国商品进口税；一个来自香港，即一早就惊动股市的恒大清算令。

香港法官颁下恒大清算令，有很多猜测，其中一个是清算时机，看上去这个时机可以不猜，一是恒大清算已七次延期，连香港法官都烦得说「够了」；二是香港法官聆讯和判决都有预定日期，没有临时插队；三是申请人，即恒大的债主也等不起了。据消息透露，上周末恒大与债主有最后一面，结果没能如愿。

按香港清算程序，在法院发出清算令后，会即时委任临时清算人或清算人，公司董事局即时失去管理权并将管理权移交予临时清算人或清算人。也就是说，中国恒大29日下午开始，就没有法定的管理权了。

这些背景下，可相信恒大清盘有三个机缘巧合。首先是恒大案在中国是办得差不多了，有人相信恒大创办人许家印该坦白的已坦白；恒大内部刑事案也处理得差不多了，1月8日恒大汽车公告，该公司执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪已被依法刑事拘留，就是一例。

第二个机缘巧合应是恒大爆雷已两年多，许家印抓起来也已大半年，中国官方对恒大的清理整顿工作应已完成，现在一是处理中国内部的「保交楼」，一是对付境外债务，清盘对恒大已不是最后一枪。

第三就是中国决策层正好安排了救股市、救房市的政策措施，很巧也是排在29日实施，是以恒大爆雷的后续处理，对中国房地产市场、股市都不具爆炸性了。当局已没那么着急了，倒楣的只是那些借钱给许家印的，买恒大楼的。难怪中国地产界有人说，恒大在香港清算，是中国房地产触底的标志。

但也别以为恒大清盘，故事就到此结束。香港财经界人士相信，香港高等法院颁了清算令，恒大现有管理层的管理权就要交给清算人，而整个清算过程可能持续五年，清算人做多少承诺，至少中国恒大也半死不活。

还有一点是这次叫做「跨境清算」，不仅难度大增，还考验不断。其间还可能出现一惊，就是清算人要接过来大小帐簿，核算资产，探讨权益。也许中共中纪委没看懂的恒大花帐烂帐，被专业的清算人看出来也难说，所以故事还可能继续。