许愿一个家！花敬群返政大 分享社宅理念

花敬群返政大开讲，谈社会住宅。（政治大学地政系提供）

政治大学地政学系、地政系系友会及地政系硕专班校友会，24日邀请系友内政部政务次长花敬群回母校演讲，分享国家政策如何有效解决住宅问题，地政系师生、校友们到场聆听，更有颜爱静教授带领民族系原住民专班同学共襄盛举，场面热络。

花敬群以「不动产财产权」开场，探讨住宅效用及价值，他不讳言，住宅于投资价值层面可以让所有权人拥有增值获利、出租经营的效用。住宅效用由区位、环境、结构、内装、规划等相关内容组成，故住宅并不是单一问题，需广泛权衡。

花敬群分享「林口世大运选手村社会住宅」案例，该社宅出租率达98%、店铺出租率96%，其完善的社区管理和关怀措施，成为吸引租客的潜在条件，特别是设有需特殊照护户专案规划入住机制，可谓全台典范。

在住屋市场中，有租与买的选择，花敬群向师生分享两者优、缺点，也提出了租金趸缴的功效，试图规划一个让房客、房东都能受益的方案。当租屋配套逐步完善时，租买选择更可逐渐扩张到消费使用权与投资权，住宅政策也能配合高龄化社会、都市更新。