陽明山保變住6-5籌備會被解散

阳明山保护区变更住宅区开发案闯关，住6-6案须重做环评，住6-4和6-5案也在悄悄进行。图为预定开发的范围内住家。本报资料照片

阳明山保护区变更住宅区（保变住）6-6开发案，遇环评程序卡关，住6-5案另向北市府申请成立重划会，但筹备会未在期限内向市府申请核准成立重划会，被北市府依规定解散。地政局长陈信良指出，必须重新申请；反对住户忧开发商卷土重来，彼此提醒不能掉以轻心。

市府指出，该筹备会2022年9月19日提出申请成立，市府隔年1月9日核定在案，筹备会去年6月、8月两度提出展期，市府依规定同意展期共4个月，去年11月8日到期，筹备会当天虽申请成立重划会，但在期限内未完全补正，超过规定时间，市府已在这个月5日驳回，依规定予以解散，筹备会可于行政处分书送达隔天起30天内向市府递送诉愿书。

地政局长陈信良说，这次退回的是成立重划会的程序，未来包括代表人、会议纪录等都有效力，可以再来申请。保变住的重划开发上，从过去这20年来的经验上可看到，无论在环评、都市计划、坡地开发审查都有一定困难度，原则上只要来申请，北市府无法拒绝，市府态度就是给予提醒并按程序来。

保变住6-5公馆里反对住户听闻这个好消息相当高兴，但也忧心开发商重新送件。「最好不要开发下去。」一名住户分享「这是新年最快乐的事」，但因害怕开发商可能卷土重来，反对住户彼此提醒现在还不能掉以轻心。

自办市地重划进入实质开发前有三阶段，第一阶段成立筹备会，须取得所有权人及其所有土地面积超过全区30%以上同意；第二阶段成立重划会，须征得所有权人及其所有土地面积超过全区50％以上同意；第三阶段为申请核准实施市地重划，计划草案亦须征得区内地主及其土地面积过半数同意。