陽明山保變住6-5籌備會被解散 北市府：必須重新申請

阳明山保护区变更住宅区开发要闯关，住6-6案虽挫败须重做环评，但海拔略低的住6-4和6-5案，则在悄悄进行中。图为预定开发的范围内住家。联合报系资料照片

阳明山保护区变更住宅区（保变住）6-6开发案，遇环评程序卡关，住6-5案另向北市府申请成立重划会，但筹备会未在期限内向市府申请核准成立重划会，被北市府依规定予以解散。对此，北市地政局长陈信良指出，必须重新来申请；反对住户忧开发商卷土重来，彼此提醒现在不能掉以轻心。

市府指出，该筹备会经2022年9月19日提出申请成立，市府隔年1月9日核定在案。奖励办法规定「筹备会未于核准成立之日起6个月内申请核准成立重划会者，直辖市或县（市）主管机关得解散之……筹备会因故未能于前项期限内申请核准成立重划会者，得叙明理由向主管机关申请展期，每次不得逾2个月，并以2次为限。」

市府表示，该筹备会为申请核准成立重划会一事，去年6月26日、8月21日申请展延申请期限，市府依规定同意展期共4个月。筹备会虽依限于去年11月8日向市府申请成立重划会，因申请案未能于期限内完全补正，市府今年2月5日驳回。

市府说，因申请成立重划会的期限是去年11月8日，依奖励办法规定，无不可归责于筹备会的事由而应予扣除的迟误期间，因此该筹备会已不得再重新提出申请。由于未能于期限内向市府申请核准成立重划会，市府依规定予以解散；筹备会可于行政处分书送达隔天起30天内向市府递送诉愿书。

地政局长陈信良说，保变住的重划开发上，从过去这20年来的经验上可看到，无论在环评、都市计划、坡地开发审查上，都有一定的困难度，原则上只要来申请，北市府无法拒绝，但市府相关的态度，都有提醒，其他就按循程序来。

陈信良指出，这次退回的是成立重划会的程序，应依相关规定办理。但未来只要成立重划会的程序，包括代表人、会议纪录等都有效力，都可以再来申请。

保变住6-5公馆里反对住户直呼听闻这个好消息相当高兴，许多反对住户一直欢呼，同时忧心对方会不会就此死心，重新送件继续推动开发，他相信在地反对力量大，会持续守护阳明山这片净土，「最好不要开发下去。」另名住户分享「这是新年最快乐的事」，但因害怕开发商可能卷土重来，反对住户彼此提醒现在还不能掉以轻心。

自办市地重划进入实质开发前有三阶段，第一阶段成立筹备会，须取得所有权人及其所有土地面积超过全区30%以上同意；第二阶段成立重划会，须征得所有权人及其所有土地面积超过全区50％以上同意；第三阶段为申请核准实施市地重画，市地重划计划草案亦须征得区内地主及其土地面积过半数同意。