央行為何意外升息？估價師喊「不只為了通膨」：調升利率壓房市氣焰

示意图／记者游智文摄影

美国联准会维持今年降息三次的预测，但央行今天却意外升息半码，高源不动产估价师事务所所长陈碧源认为，除了抗通膨，央行也想压一压房市的气焰。

陈碧源表示，预售屋及成屋市场从今年初起，又有人开始看房和扫货，秒杀或排队的新闻时有所闻，房价不仅看回不回，部分地区涨势不输先前，单季就狂涨5%甚至10%。

政策打炒房成效不佳，房市又蠢蠢欲动，民怨又再逐渐沸腾，所以，透过直接调升利率，压一压房市的气焰。

央行出手升息，另一原因是通膨压不下来。

陈碧源表示，一般压通膨，一定要基准利率大于消费者物价指数(CPI)。央行利率不到2%或2.25%，通膨就压不下来。这次包括电价在内，很多基础物价都要调涨，物价上涨势必更明显，所以中央银行事先打预防针。

第三，外销逐渐恢复气息，预期经济成长率可能会不错，央行因此有底气可以升息打通膨。