以案释法：成年子女长期与父母同住，是否享有房屋的居住权？

“养儿防老”的思想不仅仅是在古时备受推崇，现在也有一部分人同样也存在这种思想，为了能让自己安享晚年，很多家庭都会选择生育孩子。虽然说是这样说，父母之爱子深远，其实父母永远都有为孩子操不完的心。

根据《民法典》第二十六条 【父母子女之间的法律义务】父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

也就是说父母应当依法履行对孩子的相关义务，不仅要抚养、教育孩子，同样具有保护的义务，因此父母对房屋享有的居住权，其孩子自然可以居住。可现在问题来，孩子未成年之时，父母确实是要保护孩子，可成年子女长期与父母同住，是否就会享有房屋的居住权？下面我们可以通过一个案例来了解。

案例分享

贾某是家中独子，是贾父贾母捧在心尖儿上的珍宝，恨不得将所有的好东西都放到儿子面前。在这个环境中长大的贾某渐渐养成了一个桀骜不驯的性格，不仅经常聚众斗殴，还时常逃课。

如此恶劣斑斑的贾某引得周围人十分厌恶，纷纷向其父母投诉。其父母确认为孩子小时候是会有些调皮，长大了之后懂事了，自己就会有所规范言行举止，也正是出于贾父贾母的不作为，让贾某脾性愈加恶劣。

长大之后不仅不仅没有一份正式的工作，反而还染上了赌博，在他人的引诱下眼看就要将家底败光，贾父贾母这才悔不当初。每个父母都有望子成龙的愿望，看着如此颓废的儿子，当心他会将家底都败光，甚至连房子都会被儿子赌掉，为了逼儿子一把，只好将儿子赶出家门。

可令他们万万没想到的是，这个自小疼爱的二斤，竟然一纸状告，将两夫妻告上了法庭。在贾某看来，自己与父母共同居住在这个房子里多年，身为他们的儿子，自己同样也理应享有居住房屋的权利，因此父母完全没有这个权利可以将自己单独赶出来。

那么这场上诉最后的结果又是如何呢？

以案说法

据悉该房子是贾父贾母婚后凭借自己的双手一点一滴打拼出来的，根据相关法律，此房产是属于夫妻两人的共同财产，对于共同财产，有着平等的处理权。

同时根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

身为贾父贾母的儿子，在法律上贾某确实是享有法律继承权。但法律同样规定，继承从被继承人死亡时开始的，也就是说不管是自然继承还是遗嘱继承，都是要等被继承人死后才开始发生法律效力。

否则，如果子女想要分得父母的财产就必须要经过父母的同意，不然私自处分其财产是不会得到法律的认可，视为无效。如今贾父贾母在世，自然就不可能出现继承遗产一说；同时这个房产是属于贾父贾母在夫妻存续期间获得共同财产，而小杨并没有对该房子占据过份额，也未曾登记过居住权，这条路显然走不通。

同时身为已成年的孩子，贾某无权干涉父母对他们自己财产的分配，换句话来说，贾父贾母如果立下遗嘱，将身家财产分配给其他人，只要合法合理，贾某也无权获得这一份遗产。

此前贾父贾母出于父母情意让孩子居住，如今为了激励儿子上进这才将贾某赶出家门，动机并不恶劣，不仅不违背法律条例，同样也没有任何超出道德层面的现象，因此最终法院驳回了贾某的诉求。

但如今同样也存在父母为了孩子呕心沥血，为了能让孩子在外有面子，能找到女朋友，不惜将自己的房子过户给孩子。过户之后的父母已经失去了对房子的所有权，没有处所居住的父母同样也会担心子女是否会对自己一直孝顺，万一存在极端情况，将自己赶出家门的话又该怎么办。

那么此时父母对房屋的居住权又该如何保证呢？

根据《民法典》第三百六十七条　【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

因此，如果父母为了孩子着想，既想让孩子成家立业，为其减轻点负担，又想要保障自己以后的生活，防止遇见没有孝心的孩子，从而辜负了自己的一片真心。那么，在将房屋过户给孩子的时候，就可以与孩子一同签订居住权合同，只要双方协商好相关条款进行签订，那么父母就会享有对过户房屋的居住权。只有当居住权期限届满或者死亡的，居住权消灭，但此时就应当及时办理注销登记。

孝道，是中华民族的传统美德，代代相传至今，早已成为了精神纽带。饮水思源，倘若子女知恩图报，这些相关法律自然是不会有用上的时候。但并不是所有人都会对父母表示尊敬，总会有个别人行为败坏，贪心不足蛇吞象，即便父母将他养育到大，也要吸光父母身上最后一滴血，对于这样的人，也只有法律才能治得了了。