一拆富三代的时代已经终结！

今年广州两座城中村的补贴方案一出来，村民直接傻眼，靠拆迁补偿一夜暴富的美梦被惊醒了。

石井潭村旧改范围住宅房屋征收补偿包括基础补偿、征收奖励、按时搬迁奖励三大部分，最高补偿6600元/㎡+奖补总额15%的搬迁奖励。

石井潭村地段并不差，这里的批发市场相当发达，近期广州白云站又开通，助推了该地段升值。旁边紧靠潭村的建发九龙仓央玺，均价约4.3万/㎡。再远一点的江语上品苑，售价在4.5万/㎡左右。一夜暴富不用想了，一套房的补偿款估计付周边商品房的首付都不够。有网友说，同样是广州城中村拆迁，猎德拆出了首富，潭村却拆出了首付。

广州市海珠区中心的《凤和（康乐村、鹭江村）拆迁安置补偿方案（征求意见稿）》4月12日公示：若被拆迁人放弃回迁安置复建住宅面积（不含回迁安置权益面积），按照12500元/㎡的标准给予补偿，放弃回迁安置复建物业面积按照6000元/㎡的标准给予补偿。

康乐村、鹭江村位于海珠区中心，周边新房价格，紫星华府约70000元/㎡、保利四季和颂90000元/㎡，保利阅江台92000元/㎡。12500元/㎡连首付的一半都不够。

现在许多大房企的资金链都嘎嘣脆，靠延期和借新还旧续命，当然拿不出高额补偿。所以未来旧改一定会降低成本。

很多人还不知道的是，3月29日广州审议批准了全国首个专门针对城中村改造的法案。以前要8成人同意，现在2/3的人同意就可以推土机进场了。那些到期不愿意搬离的，还可以通过法院强制执行让你走。

那些想靠拆迁补偿一夜暴富的人可以歇歇了。

拆迁成本降低或许也是为了适应房价下降的趋势。从这个角度来讲，以后买房更便宜或许不是梦。