一千万如何买房？网分析：增加现金流 杠杆拉满

拥有1000万元，买房该如何资产配置？网友给予不同看法。（图片来源/Pexels）

如果你身上有1000万，在买房时你会如何做出资产配置？近期有网友在知名论坛PTT发文询问，身上股票、现金拥有约1000万元，由于本薪不高，银行贷款最多1000万，对于应该买多少总价房屋烦恼不已。

这名网友分析自身状况，本身是中南部公务员，有女友，尚未考虑是否会结婚；靠长辈赠与及投资股票，目前资产约有1000万元，由于新青安贷款额度最高1000万元、年限40年，打算买总价约1400万元的小2房，剩下600万继续投资股票，过几年有需求再小换大。

有网友回应表示，目前问题卡在现金流偏低，建议原PO先结婚，然后在双薪状况之下，1人买下1间房，紧接着出租房屋，借此增加现金流；接续每人再买1间，将财务杠杆拉满。

另外，针对公务员身份，网友纷纷留言表示，「买2间3房、真心不骗，公务员贷满就对了」、「看贵一点的能贷多少就贷多少，公务员就是靠贷款投资，我3年前多贷400万元已翻倍。」

有网友持不同看法回复，「不要买房，去买建地盖两层钢构屋比较好，40年旧大楼你要卖谁?」、「如果想爽，不想拉高薪水，也不想认真投资，就买一间喜欢的住，剩下资金买大盘，结案，不用贪心多想。」

不过也有网友提醒，房子如果自住，够用就好，身边还是要留点现金，平均分散投资，不要全部都压房地产。资产配置上除了充分了解自身状况，在财务杠杆比例也应该注意。