汉神承租富邦龙华国小地上权商场 农16成百货超级战区

这项合约，将在24日上午11时，由富邦人寿董事长蔡明兴与国扬集团创办人侯西峰正式签定，高雄市长陈其迈应邀见证。

据指出，目前兴建中的富邦人寿高雄龙华国小地上权建物，其中，规划的商场，已在农历年前正式与国扬集团旗下的汉神百货签约，由汉神百货承租地下3楼到9楼，开设汉神百货在高雄的第三个营业据点。

汉神百货在高雄的第一个据点是成功路本馆，2022年营收127亿元，第二个据点位于农16特区的汉神巨蛋，2022年营收1143亿元，二者的年营业额共达270亿元，是高雄百货业的霸主。

市场人士说，富邦龙华国小地上权商场距离汉神巨蛋大约1,800公尺，汉神反复推敲之后，下定决心承租富邦龙华国小地上权商场，开设面积是汉神巨蛋2倍的新百货，应与「拒外分食」与「商圈竞争」的策略有关。

所谓的「拒外分食」是指，如果汉神不卡位，未来在其它百货业者进驻之后，将分食汉神巨蛋的商机，至于「商圈竞争」，则是借由结合汉来美食特色店，与该商圈内、距离只有350 公尺的义享天地百货，展开近身肉博战。

富邦龙华国小案最早成功出租的是水族馆，在2020年12月3日，由三地集团旗下的南仁湖育乐公司签约，取得经营权。

南仁湖总经理何晓光24日表示，南仁湖目前在台湾有屏东海生馆、台中海洋馆，如果富邦如预定期程，在2026年完工，「高雄海洋馆」将在2027年开始营业，届时，将成为高雄，也是台湾第一个都会型海洋馆，如同日本晴空塔的海洋馆一样，成为城市指标。

据了解，南仁湖向富邦承租的龙华国小地上权建物，位于大顺路与博爱路口建物的8到11楼，面积约1万平方公尺（约3,025坪）。

位于高雄农16特区的龙华国小旧址地上权案，得标的富邦人寿已在2022年3月23日动工，将投资375亿元，兴建商场、办公、旅馆、健身中心、水族馆及物流等复合型商办大楼，该案是由高雄财政局办理设定地上权招商，2018年3月7日开标，由富邦人寿以权利金78亿780万元得标，取得基地70年地上权。