「一天賣四、五十套房」 京滬廣深十一樓市銷售火爆

中国自9月底来，多地陆续推出房地产优化调整政策，「十一」假期，参加促销的大部分项目到访量年增50%以上。（中新社）

往年十一假期大都是出游者多，今年不一样，除了旅游，不少民众抢着看房。在中国提振房市及股市系列措施刺激下，许多看好房市或在股市里赚了钱的股民利用十一假期买房，京沪广深四大一线城市销售火爆，有楼盘一天卖四、五十套房，有的单日就成交2亿元人民币（约2849万美元），中介忙到凌晨4点，还有人讲到「嗓子冒烟」。但也有人称行情「前高后低」。

据每日经济新闻、文汇报报导，北京市在9月30日发布优化调整房地产相关政策通知，10月1日起实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比率、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限等政策措施。10月1日早上8点，北京昌平区某售楼处里就有工作人员开始工作了，一天下来共来了56组客户，成交了8套。

北京某售楼处销售主管费腾说，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个项目销售了2亿元。「9月30日晚上10点多出完政策以后，凌晨就有三个转帐的。这两天卖了接近30套房，快接近我们之前一个月的成交水平」。

「房价下跌花了三年，回暖只要几日！长假前四天，北京链家二手房成交量达到1115套，同比上涨了300%。」北京多位二手房经纪人的朋友圈不约而同地发了同样的文案。在北京「930」楼市新政实施后的第一个「黄金周」，回暖迹象明显，甚至局部出现「业主跳价、争相签约」的久违火热景象。

在上海，多位房地产经纪人表示，新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的上升，即使销售人员明确表示「没有任何优惠」，但这些项目仍然吸引了大批购房者，认购率超过100%，触发了摇号。有公司放假改轮岗，原先犹豫的客户获悉新政公布后当场签约。

广州是本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市。10月1日贝壳发布的贝壳新房节认购截至下午6点已突破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦首日成交2亿元。看房客整体增加五倍，华润置地公园上城楼盘销售人员表示，「基本上日均（卖出）20套到30套。」

一处楼盘销售经理周晓丹称，「相比之前，每天看房的人比之前翻倍，这几天日均来访量超过70台客，每天接待人数太多，嗓子都讲到冒烟了。」

位于深圳市的中海时光境花园楼盘销售人员表示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天都比较忙，甚至有一天忙到了凌晨4点。「我们又加推了100多套房源，因为现在一天能卖四、五十套。」