《营建股》华固董事长钟荣昌：要当建筑业的LV

钟荣昌说，未来4年推案仍将以双北为中心，台中每年推案量目标希望能达百亿元，2025(明)年度推案量大约有400亿，以商办为主，预期完工的商办就会有170~180亿元左右，大概8、9月就会完工。

华固在双北及台中推案是否会进军别的县市？钟荣昌则说，南部地方暂时大概不会 ，我们都思考过、也评估过，但是公司在每坪50万以下的地区没有竞争力，所以不会去考虑。

未来五年华固建设销售及预估推案，双北地区有大安区「吾双」、三重区「华固织幸」、北投区文林北路三案、新店区正大新店案，以及中山区「华固时代置地」、南港区「华固中央置地」、北投区正大北投案等三个商办案。台中则有北屯区「华固丰(汇)」、崇德十路案、丰乐路二案，以及经贸五路案。

尽管整体房市受到政策和经济环境影响而趋缓，钟荣昌说，市场的冷热其实很大程度上取决于个案的条件，尤其是位置、产品规划和开发商的品牌影响力。他说，华固成立35年，遇到过几波的房市循环，但是旗下的个案就算是遇上房市景气不佳，但销售率都可以比市场好上1~2成。

明年双北房市仍将维持稳定，钟荣昌认为，尽管市场趋缓，但位于台北市的优质个案仍能吸引稳定的买家群体，特别是那些拥有核心地段、完善生活机能和稀缺性资源(如捷运沿线、学区房)的物件，需求依然强劲。

尽管市场面临挑战，好的个案仍能突破大环境限制，获得买家的青睐，钟荣昌说在政策导向下，房市未来可能更加注重满足自住需求的产品，特别是中小型户型或生活便利区域的房屋。随着市场趋缓，建设公司更需要强调差异化，推出更有吸引力的配套和设计来吸引买家。