《营建股》造价蚀利 国扬调整模式降低伤害

对于下半年房市表现，彭邵龄说，因为疫情严峻时期购屋者无法出去看房，疫情趋缓后可以外出，业界不少都看好房市。长期来看，利率仍在低档，房价就不会跌，现阶段房市以刚性需求为主，换屋及置产族群目前比偏低，不过原物料的飙涨使得通膨问题会上来，考虑资产的配置，预期置产的需求会出来。

彭邵龄指出，公司推的住宅案偏向先建后售，以成屋销售为主，尽量避免造价波动，产生无法预期的获利侵蚀。去年度买的土城土地及今年买进的三重土地都是可以办理都更增加容积，公司将会积极办理都更手续，目标希望明年可拿到建照。

受到政策压抑的影响，国扬在高雄的国砚一案，去化速度很慢，彭邵龄说，大坪数的个案现在并不讨喜，市场上以刚性自用需求为主，而换屋族群有很多都是老年人口，需要的是好用、好的物业管理住宅才符合需求，公司会因应销售速度及购屋者喜爱的产品去做规划。她举例说明，旗下台南的翡翠一期表现的很不错，但二期就碰到铁板，到了三期做了调整表现又很好，未来四期也会推小一点的坪数迎合市场需求。