英相特拉斯经济豪赌 恐让房价崩跌

瑞士信贷（Credit Suisse）指出，万一英国央行为遏阻通膨激进升息，在未来18个月，英国房价「轻易」就能跌10％到15％。

瑞士信贷研究分析师撰文表示，一旦利率全面窜扬，房贷债务可负担能力，会恶化到与全球金融危机高峰前一样的水平。

伦敦调研机构凯投宏观（Capital Economics）与瑞士信贷看法一致，认为英国房价将跌10％到15％，但警告可能出现「毁灭式」下跌。凯投宏观资深经济学家维萨特（Andrew Wishart）说：「购买力下滑，房价无可避免大跌。」

英国房地产网站Zoopla执行董事唐奈尔（Richard Donnell）表示：「疫情期间英国房价飙涨，现在房贷利率上扬，代表今年剩下的日子到明年，家庭购买力将大受打击。」

英国国家统计局（ONS）资料显示，英国家庭资产中，房地产就占了36％，房价下跌恐会给经济带来大麻烦。

有分析师预测，英国基准利率目前在2.25％，央行明年将调升到6％，以支撑弱不禁风的英镑。

英国央行狂升息的结果，增添购屋者申请房贷的难度，潜在买家将缩手暂缓买房，需求减少势必导致房价走跌。

英国房贷利率升幅超出预期，接下来几个月料还会再升，增加数百万房贷族缴贷压力。投资平台AJ Bell个人金融主管苏特（Laura Suter）指出，以6％基准利率计算，个人再融资20年期固定利率房贷14.6万英镑，每月将多缴309英镑（约台币1.12万）。