牛津经济研究院：房价再跌 不利台经济

牛津经济研究院昨（20）日公布全球房市最新报告，提及在该院追踪调查的23个国家，台湾房地产市场因多年连续下跌，是继巴西、俄罗斯之后，第三个年实质房屋价格成长动能明显低于消费者物价指数（CPI）的「房价与消费名实不符」经济体，如果房价下滑和通缩互相牵制，可能让经济陷入恶性循环。

牛津经济研究院首席经济学家Adam Slater表示，房市在全球宽松货币政策（QE）下，一度被掌握金流的富人炒作，进而出现价格扭曲，各国央行也祭出信用管制扼制房市成长。

如今美国率先启动资金回收、调整利率回到正常化，市场也应正视房地产在提振消费的经济本意，政策应正确导引，才能让经济回归正途。

中华信评指出，台湾房价已修正许多个季度，现在台湾房价对收入比，比2016年第3季的9.4倍纪录低了许多，远低于「世界上最难以负担的房价市场」香港18.1倍，但台湾的问题是出在薪资所得偏低，一般民众把大部份所得用于支付房贷，侵蚀掉正常的日常消费，房价一旦进一步下跌，可能让民生消费动能更为吃紧。