泳池、交谊厅「公设」超废？2024最新十大无用公设排名洗牌
十大无用公设排名（示意图/路透社）
今（2024）年2月29日内政部「虚坪改革草案」曝光，针对公设问题提出两大方针，部长林右昌表示，根据现行的规划方案，公设比将有望减少5%到10%，引发网友热烈讨论。公设（公共设施）分为很多种，包括电梯、楼梯、垃圾间、车道等等，没人使用的公设，时不时引起批评讨论。《DailyView网路温度计》2021年根据网路声量报导「无用公设」，今天再度透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统，探究你家大楼、社区，究竟有哪些「无用公设」超废？2024年榜单排名是否洗牌？
2024最新十大「无用公设」排行 ( 图 / 网路温度计 )
No.10 咖啡厅
设立在社区内的咖啡厅，为居民提供了一个休闲聚会的好去处，但也面临一些挑战与矛盾，像是咖啡豆的保存、机器清洁、咖啡机维运成本，或是服务人员边做边谈话、手不干净就做餐点等常见的卫生问题；自助式则可能会有环境脏乱、咖啡机没人定期清洗等状况，若咖啡厅使用的人不多，咖啡豆就容易因为氧化受潮变质须丢掉，可能变成一种浪费。
网友认为「使用率高，累积的脏垢就是醍醐味」、「不喝咖啡管理费也是要缴」、「那不喝咖啡的住户怎么处理？」「我连我们办公室都不太敢喝了！」「里面的管路清洗，除钙才是问题啊」、「清洁是否确实是个问题」、「咖啡机是否固定清洗、咖啡豆品质和放多久都很难掌握」。
No.9 酒吧
近几年，部分高价新建案会标榜公设有酒吧这项规划，甚至邀请专业调酒师进驻服务，或许有可能会吸引买房者的焦点。但有网友透露很多都只是噱头而已，一但你住进去久了，酒吧就会变成蚊子馆，等于花钱买到废弃空间，网友表示「光是每月水电费还有专业人员薪水及耗材，还有基本管理费、清洁费等等，会让荷包君哭泣」、「保全都快请不起了」、「你想想看你自住会把管理费花在请人待命调饮料上面吗」、「随便放10多瓶价值总共没5000元的酒，就说那个是公用酒吧」。
酒精亦可能会造成喧哗、斗殴等不良行为，影响住宅安宁，酒吧的存在亦可能会让家长担忧孩子受到不良影响或接触到不适当的行为，导致网友购屋时，会避开这项公设。
No.8 棋艺室
根据住展杂志统计，2021年台北市的新成屋、预售屋建案（统计范围为华厦、大楼建筑，不含5层楼以下的公寓、透天）平均公设比已达35％；公设比过高，住户会希望社区里的公设能用在相对实用的地方，但像是桌游、下棋、打麻将这些在家就能进行的活动，甚至透过网路就能与朋友随时同乐，对于很少使用的人来说并不划算。网友认为「在家打就好了啊」、「棋艺室真的很少人用」、「最废的就是棋艺室、三温暖」、「对我来讲一点用都没有，就是一个占空间我又用不到的地方」；有些人抱怨社区打麻将的噪音过大，并且担心住户邀请外来朋友参与，使得出入情况变得复杂，而场地内可能伴随着吸烟或饮酒行为，不仅影响环境的整洁，还可能在小孩子面前造成不良示范，引起家长的担忧。
【网路温度计】提醒您－
◎未满18岁者禁止饮酒
◎吸烟害人害己 戒烟可减少健康的危害
No.7 交谊厅
原本立意是为了增进社区居民之间的交流与互动，或是让住户带朋友来聚餐、聊天的场所，交谊厅实际上却常被住户认为是浪费空间、增加电费且使用率又低的公设，网友分享有些社区为了省钱，交谊厅都不开冷气，或是遇到收取高额使用费的状况，导致交谊厅越来越乏人问津。
网友表示「交谊厅也没用过，因为如果是访客就直接带回家」、「交谊厅、健身房毫无用处」、「交谊厅应该是最废的公设了」，不过也有网友认为「气派的交谊厅很重要，回家看了就开心，朋友来访投以羡慕的眼光更开心」、「交谊厅有住户会捐杂志社区也会买，我也看免钱的看很过瘾XD」。
No.6 SPA、三温暖
SPA水疗池、蒸气室、烤箱等看似提供忙碌、疲惫的住户一个放松休憩的场所，让家中社区没有的相当羡慕，亦有不少网友抱怨水电费、维护成本高，甚至因为收费问题多年不开放，长年下来变成蚊子馆，让网友直呼，「SPA看起来长年都不开的，到底干嘛盖SPA」、「看的到用不到跟废墟没两样」、「住户觉得不好维持很贵，最后通常是关闭或是变杂物区」、「户数少的应该很快就荒废了，维护成本太高」。
不过，维持得当的社区居民则认为「我们小孩很喜欢去，常常一家就包场」、「暑假的下午特别是小小孩能泡的SPA池，满到炸的小孩在游」、「住户素质好的话，公设就能维持很好」。
No.5 卡拉OK室
对爱唱歌的人而言，卡拉OK室不是超棒的公设吗？许多网友以过来人的身分表示，隔音效果弄不好简直是灾难，设备维护长期下来更是一笔不小的开销。2023年台湾音乐著作权集管协会发函给多处社区管委会，表示即便社区伴唱机为非营利活动，仍需支付2,000元，否则违法可告社区侵权引发网友讨论，对此经济部智慧局也制定三合一新制，公告未来社区大楼要缴年费3,290元才可合法使用，这也让卡拉OK的维护成本再添一笔。
对于这项公设网友看法两极，有网友认为「K后续维护费用高，久了也是闲置在那有够妨碍观瞻」、「KTV久了也不会更新，跟泳池一样很容易荒废」；也有人认为「KTV室接待亲友超方便欸」、「KTV少人用没差更好，不用去外面排队排包厢」。
No.4 图书阅览室
2023年《DailyView网路温度计》民调中心曾对于「台湾民众的阅读习惯」进行调查，有78.5%的人每天阅读的时间不超过一小时，其中高达21.8%的人每周阅读时数为0，显示台湾民众阅读时间降低，多数民众转而从网路获得资讯来源。
不只阅读习惯的改变，让社区图书阅览室使用率大幅降低，藏书老旧、多元性不足也成为原因之一，网友表示「社区买还要多花钱」、「图书馆都没什么人来借书了」、「后来图书馆只有考前会去一下」、「觉得大楼的图书室不太实用，对这种单位的书籍更新率存疑，公立图书馆至少会有人汰换更新」、「图书室都变成大家把家里不要的书，最多是抄经本」。
No.3 韵律瑜伽教室
对于有运动习惯的住户而言，韵律瑜伽教室可以算是加分的公设，可以相约一起请专业教练到社区开课、练习，有些教室还有大片镜子，相当适合练舞。但如果隔音不佳、场地维护不好，对于其他住户来说可能是梦魇，网友认为「声音、震动和三姑六婆最爱鬼叫的，要大家包容他们吵凭什么？」
对于楼下就是韵律瑜伽教室的住户分享过，「音乐或低频噪音会传到楼上不堪其扰」、「小孩跑跳那些都会有声音，晚上睡觉是不会有影响，但是平常休息会很痛苦」、「怕就怕韵律教室变成其他用途；不过也有网友认为「通常管委会会限制用到晚上10点啦」、「看户数，看教室的隔音效果」、「换角度想，你不用担心楼下来跟你抗议噪音」。
No.2 室内泳池
综观2021年的排行榜，网友心中最废的公设，「泳池」稳坐前两名，《房产温度计》名家徐佳馨说明，台湾规定在登记上有「顶盖」的才算是公设，像是露天泳池、中庭、空中花园就不能列为公设。室内泳池维护及营运成本较高，包含水电费、水质处理、安全风险、救生员配置等；到了冬天，更常成为无人使用的闲置空间。
网友笑称「很多根本变蓄水池」、「泳池通常是最早被送上山头的公设」、「甚至还有建案的泳池用其他名目盖的，被检举只能封锁」、「泳池贵又只有夏天能用，还很容易出意外」；也有人认为碍于卫生问题不敢使用，「社区泳池没人敢游吧！除非是豪宅」，「泳池更衣室地板有够恶心，还不准穿拖鞋」、「户数决定泳池的命运」。
No.1 健身房
疫情过后，民众的健康意识擡头，根据教育部体育署最新数据显示，2023年国人参与运动人口比例达82.6%，相较于2022年81.8%，增加了0.8%，规律运动人口比例从2014年以来，首度突破到35.0%。为什么运动盛行的情况下，健身房却成为网友认为最无用的公设？网友认为「健身房只是用公设剩下的空间盖的」、器材欠缺维护，长年下来老旧不堪，还会有安全的疑虑，「旧社区没有维护，健身房设备老旧甚至坏了」、「更衣室更是恶心，几乎没人会使用」。
有些住户认为设备太少，无法达到锻炼的效果，「社区健身房都在比烂的，连基本的home gym功能都没有」、「只有跑步机叫健身房？」、「我社区也有但我还是去报wg，器材比较多样化些」、「至于想找猛男跟妹子，依然付费去外面的健身房，人多多一起挥洒青春」。
【网路温度计调查结果之图文，未经授权请勿转载、改写】
分析说明：
本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2020年5月7日至2021年5月6日、2023年3月3日至2024年3月1日，共1年。
《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：每月处理1000亿以上中文资料的网路社群大数据资料库，其内容涵盖Facebook、YouTube、新闻媒体、讨论区、部落格等网站，针对讨论『无用公设』相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本分析依据。本文所调查之结果，非参考投票、民调、网路问卷等资料，名次仅代表网路讨论声量大小，不代表网友正负评价。
本篇分析报告使用「KEYPO大数据关键引擎」舆情分析系统