新大楼公设33%起跳！苦主叹「游泳池变蓄水池」…网曝14年屋CP值最高
双北新建案的公设比大约33%，有些人追求买到实坪，会尽量挑选「公设比」比较低的公寓或华厦。一名网友好奇，现在很多大楼都盖非常多公设，「搞得像住饭店一样」，不仅一开始买房时要花更多钱，日后保养维修费也很可观，「为啥现在房子都要盖这种奇怪公设？」
▲碍于法规限制，建商会想办法盖更多公设增加销售面积，就能赚更多。（示意图／取自免费图库Pexels）
原PO在PTT表示，他小时候住的社区大楼没什么公设，只有中庭、警卫室，顶多一个活动的空地，「很赞哇！没有什么累赘的东西」，反观现在新盖的大楼，健身房、会议室、交谊厅、唱歌包厢等样样来，让他最不解的就是「花大钱保养的游泳池」，而且这些设备使用率并不高，有可能2、3个月才会用一次，「缴的管理费还比去外面游泳贵，阿会议室交谊厅根本用不到哇，缴心酸？」
▲游泳池曾被网友评为最雷公设。（示意图／取自免费图库Pixabay）
他对于现今公设五花八门的现象感到纳闷，住户花钱应该只想买到实坪，与其盖这些设施，不如把坪数加在住家室内坪数，「为什么要盖一堆没用公设？」
网友纷纷回应，「增加房屋价值提高售价」、「公设对提高房价有很大作用，很多人迷信这套」、「盖足公设你可以盖得比较高，建商赚」、「喔X，我就是买到游泳池变蓄水池那个啦气气气气气」、「我家就是有桌球室、厨艺室什么都有，但我点数没使用过管理费超贵还有公共用电。」
本站曾报导《新成屋公设比高买不下手 网推「中古大楼」：抓14年的最稳》，从新旧法规来看，10至20年的中古屋最划算，公设比落在18至25%，大楼若管理良好至今也已经稳定了，这种比例的公设买起来CP值最高。也有网友提醒，2006年以后的大楼必须符合耐震法规，建筑结构会更安全，因此买14年的中古大楼最刚好。