饭店宅附泳池！他惊：公设比完胜电梯大楼 苦主怨念重...缺点曝
▲原PO犹豫是否要买饭店宅！（示意图／取自免费图库Pixabay）
现代人注重生活品质，饭店宅不仅外观高级，更附设游泳池、KTV设施，成了年轻人购屋新选项！近日一名网友本想买电梯大楼，意外发现饭店宅的公设比反而比较低，且两者价格差不多，好奇探究原因，掀起专业网友神解。
一名网友在PTT「home-sale」版抛出心中疑问，他最近想要购屋，原本锁定电梯大楼，却意外发现饭店式大楼的公设比竟比前者还低，值得注意的是，两者价格差不多，让他好奇不已。
原PO进一步说明，饭店式大楼有健身房、视听室与游泳池；电梯大楼就一般的独栋大楼，后者明明没有娱乐空间，公设比甚至比前者还高，「这个我真的不解…也难怪饭店式的现在越来越多！」
若先把管理费、管理员问题撇除，原PO发问「买饭店宅也是因为跟电梯大楼比起来价钱，根本差不多，甚至较低吗？」文章一贴出，掀起网友关注讨论，「现在很多所谓的饭店宅都一层10户，基地大户数多，可分担的公设当然也比较多」、「没有大厅还是会有楼梯啊，户数才是关键。电梯大楼光分摊楼梯的公设就饱了」、「公设对我来说，只要有24H保全，帮收信及倒垃圾的地方、社区有人打扫，然后有一块空地能让小孩跑跑，就100分了」。
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▲网友分享住饭店宅的经验！（图／翻摄PTT）
有专业网友也分享住饭店宅的经验，「要牺牲的就是采光通风以及出入复杂这些缺点，个人是不喜欢啦，因为除非是豪宅等级，一般饭店宅的租客都会不少，品质很难控管…」、「公设有健身房、KTV的，真的会去用吗？几乎都是摆几台跑步机，连基本的卧推床都没」、「用的是一群人，不用的又是一群，KTV过年还得另外弄包场规则，游泳池夏天的下午跟下饺子一样满满的小孩」、「KTV东西没坏的话使用率很高，游泳池我们社区只开暑假，人很多」。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，其实房子之后想转卖，饭店宅因设施多会比较好脱手，不过因要维护设施，管理费就会比一般大楼高出许多。