公设比致命伤！他推「10至20年中古屋」CP值最高 内行曝14年最好
「有人会刻意选10～20年大楼吗？」一名网友想买新屋，不过看到公设占了1/3，吓得倒退三步直言买不起。但若选择10至20的中古屋，原PO认为「感觉买起来cp值比较高！」文章贴出后，不少网友回应，「要2006年之后的才须符合耐震法规，抓14年比较好！」
一名网友在PTT「home-sale板」心酸表示，新大楼公设比真的越来越高，等于要花1/3买公设，「实在买不下去。」比较20年上下的中古屋来说，原PO认为CP值最高，大概落在18~25%，因此好奇想问「有没有人特别挑10至20年的大楼？」
文章贴出后，底下网友也赞同此看法，「我有个长辈的论点跟你一样，而且还补充921后，很多新大楼结构都很安全，要投资可以找这种标的」、「新旧法规看来，10~20年的中古屋最划算，管理良好的大楼基本上是稳定了，不会突然烂掉，安全性也不错，算是一个很均衡的产品，但与新屋价差太小了，很容易不小心就一路捏上去买新屋了」、「投资客都是挑10~20年大楼阿，比较不吃折旧，还可以租人，新房子谁会去租人？」、「买十几年 然后全社区偷外推的cp最高」、「要2006年之后的才须符合耐震法规，抓14年比较好」、「20年左右的房最好住，也是重划区机能最成熟的时候」。
▲内行曝14年最好！（图／翻摄PTT）
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，比起老屋来说，10至20年的电梯大楼比较有现代感，建造也符合法规，而公设比新屋来得低，接受度当然比较高，适合预算有限的首购族。
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