投資該買預售屋還是中古屋？ 眾人答案一致：CP值高

房市示意图。 联合报系资料库

虽说房价居高不下，但有些人看准出租市场商机，照样买房来投资。一名网友正考虑投资房地产，但犹豫该选预售屋还是中古屋比较好。贴文一出，不少内行人都建议中古屋。

原PO在PTT以「请问投资该买预售屋还是中古屋？」为题发文，如果要买预售屋则费用比较贵，中古屋的话就要再整理一番，但两者都是入手后五年内卖掉就要缴35%的税，只不过预售屋买卖比较简单，中古屋还要看屋、整理房子，因此他不知道投资该选预售屋或中古屋，哪一个投资报酬率比较高？

多数人一致建议买中古屋比较好，「中古，头期不够才买预售」、「买中古CP高，预售只是省心」、「投资当然是中古屋」、「买中古，马上出租啊，用房客租金缴房贷就是香」、「中古周边成熟好出租，潜力重划拚增值，但现金流要注意」、「出租不看屋龄，中古报酬率高」、「新屋出租的价格普遍都很高，如果2倍中古屋的价格，不如租中古屋」。