遇都更变数 台北市14户国有房地标租喊停

国产署推动国有房地包租制度以来，本次已是第三次推出标案。本次停标标案同区位先前梯次已有12户已标脱，由富乔物业管理顾问以年租金约308万元、溢价率55％得标。官员表示，已标脱案件不会收回，业者权益不受影响。

国产署是全台最大地主，为扩大租屋供给，国产署今年起推出国有房地包租制度，自己跳下来当「大房东」，把闲置的国有房地供包租业者投标，再转租给一般民众，即由得标的包租业者当「二房东」。

国产署先前已成功标脱两批，合计标出57户，且北、中、南都有。本次第三批除本次停标的台北市14户，南区的八户（台南三户、高雄五户）将于5日开标，中区（台中）的八户则预定20日开标。

国产署表示，5月开标的台中市、台南市及高雄市共22户，以及6月底开标的台北市中正区12户与9月开标的桃园市、台中市、高雄市、台南市合计23户，合计前两批的57户全数标脱，显示该制度相当具有市场性。

国产署指出，目前推出的标的以六都为主，明年也会考虑纳入非六都标的，以配合推动住宅政策，活化利用国有房地，但国有非公用房屋屋况不一且屋龄可能较高，除有赖得标业者先修缮，确实也可能遇到都更的问题。

以本次停标的台北市14户为例，原为林务局宿舍，地点近捷运龙山寺站、捷运小南门站，可说是精华地区，国产署原设定的年租金底价约205万元，由于当地居民希望都更，但时程、整合情况尚未明朗，为求谨慎，先以停标处理。