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越秀所至，广州所向

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀作为城市中轴的创领者和赋能者

执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步

总投资近500亿，为广州再造一座城市中轴封面

比肩珠江新城，从番禺中心到湾区超级CBD

总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台

希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业

越秀·万博城接棒完善万博使命

引领板块未来10年核心爆点

以人为中心，打造“广州版”未来城市

携手全球领先咨询机构——德勤

作为未来城市顶层设计顾问

打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能

以“新链接”“新融合”“新烟火”设计理念

实现商业、产业、文旅、生活、人居交织融合

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以“新链接”“新融合”“新烟火”设计理念

实现商业、产业、文旅、生活、人居交织融合

约500万㎡核弹级全能配套大城

越秀地产全新标杆钜作

涵盖文商旅产全能业态

聚合越秀41年积淀城市运营能力

NO. 1 产城融合新典范·

打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

· 潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

NO. 2 “三馆一园”人文新地标

规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心

连通中央艺术公园，打造国际人文地标

NO. 3 12年优质菁英教育·

规划11所学校全龄段配套·

包含5所幼儿园+3所小学+2所初中+1所高中·

计划引入TOP级优质教育办学

NO. 4 一站式健康护航·

规划建面约6万㎡医疗配套·意向引入公立医院+国际高端医疗

NO. 5 城市绿轴公园系统·

将景观融合城市的每一处角落·立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区

城央之上 绿意森岛万博CBD中央低密住区

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面约80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

物业费：预计4.5元/㎡/月

土地年限：70年，从24年3月11日起算

NO. 1 打造约7.2万㎡超级台地花园

1+1+1＞3，化整为零

利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块

NO. 2 户户无界大尺度景观·

·内拥约7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱

·整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳

NO. 3 顶奢酒店式社区设计

·顶奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

·沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

·访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

NO. 4 立体垂直公园街区

·建筑主动内缩退让，提升灰空间活力

·节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业

·打造约600米开放式活力公园街区

NO. 5 双首层归家礼序

·整体抬高设计，独特双首层归家动线

·地下地上双重流线，人行车行友好

·营造地下无风雨归家体验

NO. 6 复合式艺术泛会所体系

·约7000㎡酒店式私家会所

·五大主题公园·打造全龄缤纷架空层泛会所

越秀最新“卷王”户型

建面约103-188㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面

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