彰化喬友大樓原址 擬蓋住宅大樓

彰化火车站前的乔友大楼已经拆除，都更会获银行11亿元联贷，拟改建地上26楼、地下4楼的纯住宅大楼。记者刘明岩／摄影

彰化市乔友大楼、员林市黄金帝国大楼昔日有「北乔友，南黄金」之称，两大地标却沦为「废墟」，目前都在办理都市更新程序，其中，已拆除的乔友大楼，据了解，都更会最近获银行11亿元联贷，拟新建地上26楼、地下4楼的纯住宅大楼，至于黄金帝国大楼，县府已编列8100万元，最快10月可以执行拆除。

彰化火车站前的乔友大楼及员林火车站前的黄金帝国大楼原本都是商业大楼，却因经营不善，加上地震、火灾等因素，都被判定为危楼，也影响地方发展。

乔友大楼土地全是私有，由所有权人采自办都市更新，黄金帝国有一半土地是公有，由县府推动公办都市更新。

乔友大楼基地面积约408坪为商业区，适用实施容积管制前规定，加上自办都更可获得容积奖励。据了解，乔友大楼都更会已获得银行11亿元联贷，将做设计及兴建经费，为避免过于复杂，拟朝相对单纯的住宅大楼重建。房地产界指出，乔友大楼现址为商业区，又临近火车站，如果兴建住宅大楼，估计房价每坪约在40万到50万之间。

至于，员林黄金帝国大楼在921大地震后列为危楼，经县府去年底再委托评估结构安全，县府建设处近日公告，经评估已具危害公共安全之虞，全体所有权人应即停止使用，并在7月31日以前补强或拆除，如逾期未办，将由县府强制拆除，县府预定6月27日在员林市公所举办说明会。

县府建设处长刘玉平说，县府已编列拆除预算8100万元，如果顺利9月完成工程标发包，10月即可动工，并同时办理招商等事宜。