直击三重建案「挖斜」隔壁公寓　实登单价最贵64万元

▲新北三重六张街建案工地，疑因挡土措施原因，造成邻房地基下陷，3层公寓明显倾斜。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

新北三重六张街建案工地，疑因挡土措施原因，造成邻房地基下陷，3层公寓明显倾斜。现场建筑师表示，目前已灌水、灌土方稳固，邻房倾斜状况趋缓，但不到最终的稳定状态，目前慎重考虑灌混凝土。倾斜的房屋未来能复位吗？建筑师认为，要符合2大条件，但目前先以固定地质状况为优先，才能考虑后续如何处理或重建。

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新北市三重区六张街建案工地今（6日）引发关注，隔壁紧邻的3楼公寓造成倾斜。《ETtoday新闻云》记者前往现场，基地左侧公寓出现明显地基下陷，右侧公寓则无明显受损，但据现场技师表示，其后方也有受到波及。

现场目前正进行灌水、灌土方稳固，但由于六张街路宽窄，机具进出不易，现场有些许混乱。另外，巷内一些停放的车辆，也已紧急通知移车，以便利工程机具进出。

▲六张街路宽窄，机具进出不易。（图／记者项瀚摄）

新北市建筑师公会也在工地现场，理事张纮闻表示，该处工地地下室开挖2层，初步判断为挡土措施原因，造成邻房地基下陷，另外三重芦洲一带地下水位较高，地质也偏向砂质土，可能都与本次个案的发生有关。

新北市建筑师公会理事长汪俊男补充，目前最重要的是损害控制，不让事态扩大，目前现场已灌水、灌土方稳固，并慎重考虑再灌入混凝土，「目前邻房倾斜状况趋缓，但不到最终的稳定状态。」

该倾斜邻房未来能够复位吗？汪俊男强调：「目前当务之急是要将倾斜角度控制，之后才会下一阶段专业技术讨论。」

新北市建筑师公会理事刘献文补充，该屋若要进行复位工程，除基地不再倾斜，还有2大条件。第一是检测地上层结构有无受损，若结构受损，就不再建议复位。

第二是透过雷达检测地下层有无掏空等状况。刘献文说明，本次造成坍陷，就是邻房的土往建案处跑，而目前灌水、补回原有的压力差，确保邻地的地基不再流失，而倾斜的邻房未来是否能进行复位，还需进一步检测其地下层状况。

经查，本次倾斜的受灾公寓，屋龄已约50年，屋主是曹姓自然人，在50年前就第一次登记取得。而隔壁施工的新案是「莘圣沐光居」，为基地仅97坪的改建案，据Google Maps回放，过去是由2门牌，2~3层公寓改建。

「莘圣沐光居」将兴建地上9层，共计16户规划2房，实价登录也有16笔交易纪录，发生在2023~2024年6月，成交单价落在54~64万元间。至于已购客何时能等到复工，还是未知数。

▲「莘圣沐光居」小档案。（表／记者项瀚制）

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