只要6个月社保/个税！海南这个核心区域，限购大松绑！

前几天，小易整理了一份“海南房地产第二轮新政”清单，引发较大的关注和热议；

进入下半年，对于新政的期待，进一步在海南楼市发散；

之前，小易分享了海南5大区域的进一步放宽的楼市政策；

今天，小易继续分享一个比较重磅的新政：

7月3日，陵水官宣“房地产调控措施”，这也是今年以来，陵水发布的第二轮楼市政策调整；

图源：陵水县政府网站

重磅是因为，它是陵水！

毫无疑问，在海南楼市，最受关注的楼市片区，除了三亚、海口、就是陵水，可以说陵水是海南楼市的第三极；

也可以说是海南外向型区域楼市的第二极，岛外买房，除了三亚，首选多数都在陵水；

还经常霸榜海南房价最高区域；

同时也是全国房价最贵的县；

在我们本周发布的上半年海南拿地企业TOP名单中，陵水是三亚、海口外唯一有企业进入TOP10的区域，可见，房企对陵水的信心同样很足；

说它“重磅”，还因为，陵水这次房地产调控措施中提到的“提供本人或家庭成员在我省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在我县购买一套商品住房”；

这在海南所有区域中，尤其是核心房产区域（海口、三亚、陵水）中，是首次提出；

当下，海口和三亚的核心主城区，执行的限购政策仍然是“60个月的社保/个税证明”，相比这两个核心区域，陵水的放宽尺度，真的挺大！

此前，陵水执行的是2018年全域限购中的“非海南户籍在陵水买房（购买限购产品），必须提供2年以上的个税或社保”的购房政策；

本轮新政，多数城市围绕的核心要点：

对落户和人才购房，基本倾向向本地居民同等待遇看齐的政策；

而对于“非本省户籍买房，也大都需要实际居住6个月”，才能享受1套或2套的购房政策；

重点企业员工，签订劳动合同可以购房；

这些政策，陵水本次的“通知”中，也都有涉及；

但就社保/个税这块来说，第二轮新政，琼海、文昌、儋州、保亭这些区域也都还是按照24个月社保/个税来执行（但条件设置不一），执行6个月的个税/社保的，陵水是第一个。

具体来看，陵水的政策包含几点：

一、人才落户海南的，本人及家庭成员在我县无自有住房的，可在我县购买一套商品住房，落户满1年的可购买2套商品住房。

二、在海南落户（非人才落户）满1年的居民家庭，在我县无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。

三、未落户海南的居民，本人及家庭成员在我县无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在我县购买一套商品住房。

四、居民家庭在我县已有不超过2套（含）商品住房，或全省范围内已有不超过3套（含）商品住房，可“以旧换新”，在我县卖旧买新1套商品住房。

五、引进并在海南实际工作尚未落户的各类人才，本人及家庭成员在我县无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计3个月及以上社保或个税缴纳证明，可在我县购买一套商品住房。

六、符合我县重点行业（参照安居房申报重点行业，见附件）企事业单位就业的引进人才，与从业单位签订三年以上劳动合同且在本县有缴纳社保或个税记录，本人及家庭成员在我县无自有住房、全省范围内房产不超过2套（含）的，可在我县购买一套商品住房。

七、在我县投资金额2年内达到1亿元以上的招商引资企业，其企业员工有劳动合同并在我县实际工作，可在我县购买一套商品住房。

八、以上措施自印发之日起施行，有效期至2025年12月31日，适用范围为全县区域；执行过程中与上级最新政策发生冲突，以上级最新政策为标准执行，县住房和城乡建设局负责解释。

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